在這次會議上，公布了關于杭州樓市庫存的最新權(quán)威：截至2014年3月24日，杭州市區(qū)可售商品住宅房源74592套，可售面積980.8萬平方米。按區(qū)域劃分，主城區(qū)可售商品住房31528套，余杭區(qū)可售商品住房32064套，蕭山區(qū)可售商品住房11000套。與此同時，今年前兩個月杭州市區(qū)商品住宅成交6785套，成交量處于正常水平。

　　“這樣的庫存量是合理的，”浙江工業(yè)大學經(jīng)貿(mào)學院院長兼房地產(chǎn)研究所所長虞曉芬教授認為，去年全年杭州商品住宅成交總量就達7萬余套，也就是說，按照去年的銷售速度，目前市場庫存量也只要13個月左右的消化期。杭州目前只是局部板塊的個別樓盤出現(xiàn)了價格調(diào)整，這些樓盤或者因為是尾盤或者是因為前期定價過高，它們的降價行為只是企業(yè)內(nèi)部的戰(zhàn)略調(diào)整，無關行業(yè)基本面。而且，個別樓盤價格下調(diào)后出現(xiàn)的排隊搶購現(xiàn)象也說明，市場的需求還是堅實存在的，老百姓對未來房地產(chǎn)市場的預期還是好的，“我認為，目前杭州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一些局部調(diào)整，只是對多年來行業(yè)快速上升的調(diào)整和消化，這是正常的市場現(xiàn)象，也有利于給未來發(fā)展留出更大的空間。”

　　而在浙江大學房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授看來，現(xiàn)階段的杭州房地產(chǎn)市場，是近幾年來最具健康發(fā)展特征的市場，供求趨向平衡，價格基本穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)趨向合理，合理波動、有張有弛的市場才是正常的市場，在市場合理波動過程中個別板塊出現(xiàn)價格調(diào)整，是正常的市場現(xiàn)象。他認為，房地產(chǎn)市場目前存于正常的波動、調(diào)整、消化階段，不存在崩盤或者是泡沫破裂的風險。

　　浙江財經(jīng)大學教授黃衛(wèi)華則給購房者作出了一些建議，他認為，杭州房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)太大的波動，在目前的市場狀況下，剛性需求購房者依然可以擇機下手，而投資性需求則需要謹慎。

　　著名業(yè)內(nèi)人士、雙贏置業(yè)營銷機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳認為，杭州房地產(chǎn)市場的支撐點是很多的，杭州良好的經(jīng)濟基本面是最大的支撐，潛在的購房需求尤其是每年六七萬的高校畢業(yè)生也是房地產(chǎn)市場很好的支撐。目前杭州樓市的庫存并不全是商品住宅，住宅產(chǎn)品尤其是中小戶型的住宅產(chǎn)品庫存是合理的，庫銷比也就是庫存和銷售去化的比例并沒有問題。