“樓市調(diào)控，越調(diào)越漲？”一語道出多少望房興嘆的普通老百姓的困惑。

　　在今天舉行的《樓市2014：從調(diào)控到改革》分論壇上，與會嘉賓并未重點(diǎn)探討如何調(diào)控房價(jià)，而是通過總結(jié)和反思?xì)v次調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，立足于長期制度建設(shè)，研討房產(chǎn)稅、土地制度、保障房制度等深層改革問題，并對今后的房地產(chǎn)市場發(fā)展提出系統(tǒng)的改革建議。

　　盡管一直爭議不斷，但房產(chǎn)稅距離普通人似乎是越來越近了。

　　“比較直率地說，房地產(chǎn)稅立法后，一旦走到可以執(zhí)行的狀態(tài)，這個(gè)稅和費(fèi)合在一起的負(fù)擔(dān)應(yīng)該更合理化，交易環(huán)節(jié)稅負(fù)總體往下減少，包括住房、商業(yè)不動產(chǎn)等?！必?cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康說：“總體是希望交易環(huán)節(jié)稅負(fù)能往下調(diào)整的盡量往下調(diào)，當(dāng)然不排除有些人主張的按照持有房子時(shí)間長短在交易環(huán)節(jié)做區(qū)別對待。”

　　據(jù)介紹，改革開放30多年，我國在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)沒有規(guī)范稅負(fù)，迄今只有上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅，而且上海只涉及增量，重慶只涉及存量里面的獨(dú)立別墅。

　　“房地產(chǎn)稅立法如果通過審批狀態(tài)，保有環(huán)節(jié)稅負(fù)可能要比兩地試點(diǎn)往上抬一些。”賈康說。

　　“對房地產(chǎn)稅收改革，最好先從高端開始下手，不能一開始走普遍征收的路線?！眹医鹑谛畔⒅行姆康禺a(chǎn)事業(yè)部主任萬利說。