2016年起全面實(shí)施統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度”——這個(gè)消息的宣布，并不出人意料，三中全會(huì)早已提出明確要求。但它的宣布仍具有標(biāo)志意義——有了時(shí)間表，就讓各界有了準(zhǔn)確的預(yù)期。很多人馬上說，屆時(shí)房價(jià)必定下跌。話雖然不能說得那么絕對(duì)，但這一制度對(duì)房價(jià)的“往下拽”作用是顯而易見的。而只是把“不動(dòng)產(chǎn)登記”跟房價(jià)漲跌掛鉤，未免太小看了這項(xiàng)改革的意義。

??不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、林地、草原、海域等等，跟千家萬戶相關(guān)。搞市場經(jīng)濟(jì)，就必須做好不動(dòng)產(chǎn)登記。因?yàn)槭袌鼋?jīng)濟(jì)的本質(zhì)是法治經(jīng)濟(jì)，是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)。

??不動(dòng)產(chǎn)登記是保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的起點(diǎn)

??不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，甭管經(jīng)過幾年的探索完善，一旦全面制度性地開始，就意味著我國終于有了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)制度。登記的過程，也是明細(xì)的過程。明細(xì)了不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，才能做好市場經(jīng)濟(jì)的一切。

??現(xiàn)實(shí)當(dāng)中有很多產(chǎn)權(quán)不明、產(chǎn)權(quán)沖突。“登記”二字說來容易，做起來不容易。但堅(jiān)定地把“登記”作為制度，就意味著必須讓各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，有統(tǒng)一的明晰和確認(rèn)。這是把“不明”變成“明”的過程。全國統(tǒng)一的登記制度，本身也是一種公示力和公信力。

??不動(dòng)產(chǎn)登了記才能踏實(shí)做交易

??不動(dòng)產(chǎn)交易天天都在頻繁發(fā)生。沒有統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，某種程度上說，買賣都是“半瞎”。有了統(tǒng)一的登記，不動(dòng)產(chǎn)信息才能更全面、準(zhǔn)確、可靠、可用。根據(jù)這些信息做交易，買賣都更踏實(shí)。這叫做交易安全。也許它也算一種“國家安全”——它是社會(huì)征信體系的基礎(chǔ)，它是老百姓合法財(cái)產(chǎn)得到保護(hù)、合法交易得到保護(hù)的前提。