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騙子先給他畫了個“餅”而后又給他挖了個“阱”

  • 來源: 騙子先給他畫了個“餅”而后又給他挖了個“阱”
  • 2014-05-18 08:33:16
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記者 袁迪

買房子是件大事,花掉辛苦賺來的錢不說,還隨時有可能碰到“假房東”。最近,長春市民王先生就遇到了這樣一樁窩心事,他通過房屋中介選中一處位于紅旗街商圈內(nèi)的43平方米的住房,賣房者要價22萬元,稱急著用錢。考慮到價格便宜,王先生決定買下來,但賣房者要求王先生先交5萬元定金,并將房屋產(chǎn)權(quán)證和賣房者的身份證復印件押給王先生。以為拿著房產(chǎn)證就萬無一失的王先生當場交了5萬元定金,可令他沒想到的是,對方押給他的房產(chǎn)證是偽造的,賣房者只是個租房戶,如今賣房者連同5萬元一起消失了。

圖便宜買房 竟遇到傳說中的“假房東”

“我本想通過中介公司買房可以安全點,沒想到還是上當受騙了!以前聽說買房被假房東騙的事兒,沒想自己卻遇上了。”王先生說,5月6日,他通過中介公司看中紅旗街附近一套43平方米的房子,房東要價22萬元。由于急于買房,加上房屋的價格便宜,王先生決定買下來。

“當時看房時,一位50多歲的李姓男子自稱是房東,為了證明,他還向我出示了包括房產(chǎn)證、水、電、煤氣等手續(xù)?!蓖跸壬f,當時中介公司有4個人陪同他一起看房,房子的所有手續(xù)他們也都查看了,并表示沒有問題。

隨后,王先生開始與賣房者商議價格。這名“假房東”見王先生相中房子了,當場要價25萬元,“當時中介跟我說,房子價格已經(jīng)談完了,22萬元是底線?!蓖跸壬f,有了中介的指點,王先生開始談價,最終以22萬元成交。

此后,王先生想與對方簽訂購房合同,可對方卻表示,需要他先交5萬元的定金,否則房子就會賣給別人。

“我們在交談的時候,根本沒發(fā)現(xiàn)這個人是‘假房東’,舉止言談都顯得很正派?!蓖跸壬f,考慮到價格便宜手續(xù)齊全,又有中介幫忙,他同意了對方的要求,去銀行取了5萬元交給了對方。拿了錢以后,“房主”李某還將房屋的產(chǎn)權(quán)證及身份證復印件押給了王先生,雙方簽訂了一張5萬元的收條。

第二天,王先生來到房屋交易中心,準備辦理更名手續(xù),卻發(fā)現(xiàn)無法聯(lián)系到“房主”李某,對方的手機一直關(guān)機。這時王先生有些擔心了,拿著手中的房產(chǎn)證進行調(diào)檔,結(jié)果顯示房產(chǎn)證是假的。

房主沒想賣房子 騙子樣貌已被警方鎖定

王先生說:“房產(chǎn)證上的丘地號根本不存在,證件編號也是假的,但是里面的房屋位置、面積、房主姓名卻真實存在?!蓖跸壬@才知道,原來自己被騙了。王先生又一次來到了這套房子,卻發(fā)現(xiàn)大門緊鎖,屋內(nèi)空無一人。隨后王先生向紅旗街派出所報了案,經(jīng)民警幫助,王先生見到了房子的真房主李先生。

“真房主告訴我,這套房子是今年4月份他女兒租出去的,房子根本沒想過要賣?!蓖跸壬f,在民警的幫助下,他找到了當時在銀行陪他取款的“假房東”的錄像,警方鎖定了騙子的樣貌,正在立案偵查。

隨后,記者通過電話與真房主的女兒李女士進行了溝通。對方表示,今年4月份,一對夫妻來租房,租房時對方要求查看房屋的產(chǎn)權(quán)證等信息,“現(xiàn)在租房出示產(chǎn)權(quán)信息都是應(yīng)該的,可能就是在那個時候,信息被對方記錄了,我當時因為工作忙,并沒有留下對方的身份信息。”李女士說。

“買房子就看房產(chǎn)證,根本沒想到這些都是騙子偽造的。”王先生說,如今只要一提起這件事,一家人都跟著上火,由于房源是由中介公司推薦的,王先生認為中介也應(yīng)該為他承擔一部分損失?!翱捶慷际侵薪閹襾淼?,定金也是在中介的見證下交的,并且中介當初并沒有提出任何異議,所以中介最起碼有失職的情況,應(yīng)該賠償我一些損失?!蓖跸壬f。

中介公司:雙方處于看房階段 公司不承擔責任

為了進一步了解情況,當日,記者同王先生來到了新發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司?!爱敵跷覀兊臉I(yè)務(wù)員確實為王先生推薦過房源,但僅處于看房階段,還未與公司簽訂正式的居間合同,所以現(xiàn)在客戶王先生與賣主進行私下里的交易導致被騙5萬元定金,公司不承擔任何責任?!惫窘?jīng)理付民藝說。至于王先生提出的,在他與假房主進行交易的過程中,公司業(yè)務(wù)員從未提過要簽合同一說,現(xiàn)在卻無法取證,只能是雙方各執(zhí)一詞?!拔覀児居袊栏竦闹贫纫?guī)定,不允許公司的業(yè)務(wù)員與客戶私下交易或者隨意跑單,一旦有人違反此項規(guī)定,要處一定金額的罰款,情節(jié)嚴重的就要開除。”付經(jīng)理說。

最后,付經(jīng)理表示,王先生之所以上當,原因是騙子抓住了王先生急于買房的心里?,F(xiàn)在受害者不僅是王先生,他們公司也是白忙活一場,如果王先生找到假房主, 他們也會極力配合取證。

房屋交易中心:驗證房產(chǎn)證真假 調(diào)檔查驗才穩(wěn)妥

隨后,記者與王先生來到了長春市大經(jīng)路上的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心,受理科科長林巖在看過王先生手中的產(chǎn)權(quán)證后,當即就識別出這是偽造的產(chǎn)權(quán)證,林科長說:“這個偽造的產(chǎn)權(quán)證做得非常逼真,如果不是專業(yè)人士很難辨認出真?zhèn)??!?

購房者在進行二手房交易時,為了規(guī)避交易風險,促成成功交易,在看好房源后,首先要與賣主去長春市檔案館調(diào)檔,核實產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)?;其次,如果賣主有未婚、離婚、喪偶等特殊情況要另行咨詢,對于產(chǎn)權(quán)交易過程中的稅率問題也要梳理清楚,以免日后節(jié)外生枝。

 

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