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注意四點(diǎn)確保采光 朝向一致挑西不挑東

  • 來源: 購房寶典
  • 2014-05-20 08:17:58
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1、樓間距

樓間距對于房屋采光的影響是很大的,這里我不想說些難懂的專業(yè)術(shù)語和公式,只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間,而下午幾點(diǎn)陽光離開就可以了。對于沒有入住的項(xiàng)目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上),如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。

2、朝向

這點(diǎn)我想不必過多解釋了,南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是:客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人最多的活動(dòng)場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“夕曬”的問題。

3、高度

這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講,塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。

4、面寬與進(jìn)深:

這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。可以這樣說,面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

除了要了解清楚以上四個(gè)基本挑選概念后,下面我們看看在實(shí)際購房時(shí)為了保證房屋采光還有哪些我們經(jīng)常忽視的地方。

首先,朝向一致時(shí)挑西不挑東。一般來說,兩邊、前后沒有遮擋的房子,采光應(yīng)當(dāng)是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

朝南偏東的房子的采光時(shí)間,主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過,到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間,因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶。m然朝南,但并不夠暖和。

當(dāng)然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因?yàn)椴晒鈺r(shí)間最長。不過,這一類房子數(shù)量相對較少,價(jià)格也比較貴。

其次,有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高。前面有建筑遮擋的低樓層住宅中,怎么挑采光好的房子?相對來說,樓層越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因?yàn)橄募局形?,太陽直曬,最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房價(jià)還不便宜。所以很多自住者,都不太愿意選擇高層,而會(huì)購買中間樓層。雖然,早晨太陽從低平面開始升起時(shí),陽光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?,而不能被照曬到。但是,到了上午,陽光斜照,就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候,太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致,要曬干衣服沒問題。

最后,同一樓層不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑,采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問題,有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí),將房子根據(jù)“非字形,以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。

需要購房者注意的是,即使左右兩旁沒有建筑遮擋,如果建筑的外立面凸起,也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。

(房屋管理服務(wù)網(wǎng)綜合整理)

 

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