雖然不少國際投行看衰香港樓市,但日前預(yù)售的香港新盤環(huán)宇海灣獲得了供應(yīng)量22倍的預(yù)登記,凍結(jié)資金約12億元。
日前開盤預(yù)登記的荃灣環(huán)宇海灣成為香港樓市焦點。在售樓處,一大早就已經(jīng)排滿了前來看房的準(zhǔn)買家,除了這些準(zhǔn)買家,還有大批在等待準(zhǔn)買家入場的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。這是自從香港特區(qū)政府微調(diào)雙倍印花稅(DSD)以來開賣的第一個樓盤,也是近期香港開盤最為火熱的樓盤。
該樓盤由李嘉誠旗下長江實業(yè)、南豐集團、港鐵公司共同開發(fā),共有1717套房源,而此次銷售其中的350套。截止到目前,已經(jīng)有超過8000份預(yù)登記。每份登記15萬元訂金,凍結(jié)資金達(dá)到12億元。
這一樓盤如此高的人氣,主要是開發(fā)商大幅降價。從銷售政策來看,買家可以獲得最高15.75%的優(yōu)惠,優(yōu)惠落實后每平方英尺均價為10236港元(約每平方米88626元人民幣),這一價格較區(qū)內(nèi)其他二手樓盤還要低。由于該項目要到本周末才正式搖號,預(yù)計訂單會進一步增加,突破一萬份難度不大。如果這樣,基本上就是30個人搶一套房。