房地產(chǎn)交易中心員工為了發(fā)財(cái)竟動(dòng)起歪腦筋，伙同他人利用房產(chǎn)交易中存在審稅、繳稅的漏洞，偽造簽章文件將房地產(chǎn)交易雙方支付的本應(yīng)繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅款占為己有。徐匯公安分局成功破獲一起房產(chǎn)中介伙同交易中心工作人員逃稅、詐騙案。抓獲6名犯罪嫌疑人，查出涉案房產(chǎn)20余套，涉案金額達(dá)200萬余元。最近該案移送檢察機(jī)關(guān)起訴。

繳納的稅款不翼而飛

去年12月某日，許先生打算將名下一套房屋變賣，便來到上海市地方稅務(wù)局徐匯分局咨詢要繳納多少稅。沒想到，工作人員查詢后回答：“您這套房子買入時(shí)沒交過稅！”

“不會(huì)吧？”許先生大吃一驚，“我當(dāng)時(shí)把錢交給中介了，他們說幫我代繳?！奔?xì)問之下，稅務(wù)局工作人員也起了疑，便和許先生一起向徐匯公安分局經(jīng)偵支隊(duì)報(bào)了案。

據(jù)許先生反映，其房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)均由殷某為其辦理。殷某原系上海某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所交易經(jīng)理，在該房產(chǎn)中介任職期間，其主要職責(zé)是到房地產(chǎn)交易中心為客戶辦理房屋過戶等交易手續(xù)，其中包括為該筆房產(chǎn)交易審稅、繳稅、過戶等。于是，圍繞殷某及其所經(jīng)手的各筆交易，偵查員展開了相關(guān)調(diào)查。

利用數(shù)據(jù)未聯(lián)網(wǎng)行騙

經(jīng)查，2012年7月至2013年1月，殷某在公司老板陸某默許下，指使其下屬業(yè)務(wù)員葉某、高某、李某等三人在為客戶代為辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)時(shí)，謊稱與交易中心熟識(shí)可享稅收優(yōu)惠，僅收取交易雙方75%左右的購房應(yīng)繳納稅款，吸引了不少房屋買家和賣家。

隨后，殷某等人又勾結(jié)徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員黃某，利用房地產(chǎn)交易中心與稅務(wù)機(jī)關(guān)尚未數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，認(rèn)定繳稅與否僅憑紙質(zhì)材料這一漏洞，在為客戶辦理上述手續(xù)時(shí)，制作假的購房資格認(rèn)定書、契稅已申報(bào)辦理證明、住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書等格式文件，私刻稅務(wù)局公章、以臨摹的方式仿冒相關(guān)人員簽字等手法，偽造了該筆房產(chǎn)交易已完成“審稅”、“繳稅”的假象，從而騙過房地產(chǎn)交易中心完成整筆房產(chǎn)中介交易。逃避繳納購房稅款的非法所得由上述六人瓜分。

經(jīng)審訊，殷某還交代私刻公章已被其銷毀，其非法占為己有的客戶代繳稅款也已揮霍殆盡。

兩部門聯(lián)手消除隱患

徐匯公安分局在向相關(guān)部門通報(bào)該起逃稅、詐騙案案情后，為堵住房地產(chǎn)交易市場(chǎng)漏洞、消除隱患提供預(yù)警防范，避免類似案件再次發(fā)生，上海市地方稅務(wù)局徐匯分局、上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心兩部門已聯(lián)手進(jìn)行整改，并搭建了交易信息共享平臺(tái)，落實(shí)了房產(chǎn)完稅信息和產(chǎn)權(quán)登記信息比對(duì)、每天互通交易清單、反饋完稅記錄及嚴(yán)格內(nèi)部審核流程等一系列措施，同時(shí)呼吁相關(guān)部門加快房產(chǎn)交易信息聯(lián)網(wǎng)共享，維護(hù)交易登記安全和經(jīng)濟(jì)秩序和諧穩(wěn)定。