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自作聰明“借名買房” 遭遇變故“房財兩空”

  • 來源: 購房寶典 北京青年報 [微博]
  • 2014-06-11 08:51:34
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本報訊(記者 劉曉玲)購房人張某用同事王某的名字購買商品房一套,但出售時王某拒絕幫助辦理過戶手續(xù)。糾紛鬧到法院,法院最終判令該房屋歸王某所有。

購房人張某因不具有購房資格,便私下與他的同事王某達(dá)成口頭協(xié)議,用王某的名字購買商品房一套,并用王某的名字辦理了按揭貸款手續(xù)和房屋過戶手續(xù)。后來,張某將房屋出售給劉某,劉某要求張某協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)卻屢次遭拒。當(dāng)劉某得知該房屋登記的所有權(quán)人為王某時,就訴至法院要求確認(rèn)該房屋的所有權(quán)。在法院審理階段,因張某不能提供足夠證據(jù)證明其為實際出資人,而房屋產(chǎn)權(quán)證及銀行貸款憑證上的登記人均為王某,法院最終判令該房屋歸王某所有。

張某就此事來到豐臺區(qū)檢察院申請法律監(jiān)督,但因不能提供足夠證據(jù)證明其為實際出資人,所以無法獲得支持。

北京市豐臺區(qū)人民檢察院齊躍檢察官介紹,近年來,隨著國家房地產(chǎn)政策和各種調(diào)控措施的相繼出臺,商品房限購越來越嚴(yán)格,尤其是北京,在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查方面都越來越嚴(yán)格。在這樣的背景下,有些不具備購房資格的人想鉆法律的空子,想出了“借名買房”的點子,由此引發(fā)了一系列的糾紛。檢察官提示,“借名買房”的風(fēng)險對于出資方而言是出現(xiàn)糾紛后的房財兩空,而作為被借名方亦存在風(fēng)險。

(北京青年報)

 

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