昨天下午,北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客首都之窗時介紹,近期將推出便民新舉措。今后,使用公積金貸款的購房人,在提取公積金時,將不再需要提交購房合同、貸款合同等材料,而租房提取公積金也將由一年提取一次縮緊為3個月提取一次,提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。
提取手續(xù)
貸款提公積金無需購房合同
市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長呂志民介紹,正在簡化購房提取公積金的手續(xù)。使用公積金貸款購房的家庭,在提取公積金時,只需提供提取申請書、本人身份證及復(fù)印件,以及銀行儲蓄賬戶,就可以辦理公積金提取,而不再需要提交購房合同、貸款合同、購房發(fā)票等材料。
呂志民解釋說,這是因為公積金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購房人所有的貸款資料,因此不再需要提取家庭像過去那樣,提交購房合同等材料。
同時,夫妻家庭中的配偶方申請?zhí)崛」e金時,同樣只需提供提取申請書、本人身份證及復(fù)印件、銀行儲蓄賬戶三種材料,無需再提供夫妻關(guān)系證明。因為,公積金管理中心可以通過貸款系統(tǒng)將夫妻信息整合在一起。
而承租公租房和廉租房的家庭提取公積金,也只需提供房租發(fā)票和提取申請書,以及自己的銀行賬戶即可。
呂志民表示,使用公積金貸款購房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時,公積金中心下一步也將與中國人民銀行[微博]合作,在北京范圍內(nèi),與商業(yè)貸款購房的信息進行交換,那么將來用商貸購房的家庭也可以享受到這一便利。
提取打假
租房提公積金改為仨月一次
呂志民還介紹,目前市場中,租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況,過去是用假發(fā)票、假合同,后來又演化為買真發(fā)票,但租房這事是假的。為此,公積金中心即將出臺新政策,凡是租房提取公積金,提取人只能3個月提取一次,提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。
比如,公積金繳存人每個月個人繳存1000元,單位繳存1000元,每月繳存總額為2000元。那么,該繳存人若要以租房名義提取公積金,只能三個月提取一次,每次只能提取6000元。
同時,針對另一類弄虛作假較多的是以虛假的外地購房、外地租房來提取公積金。呂志民表示,即將出臺的新政策里,也將把職工外地住房和外地租房提取公積金的責(zé)任加給了單位?!熬褪悄愕穆毠ぴ谕獾刭彿浚蛘咴谕獾刈夥?,由你單位出具他在外地購房或者租房的證明,然后提供你職工繳存社保的證明,我們再給他辦理提取?!?/span>
呂志民提到,公積金管理中心擬對從事公積金業(yè)務(wù)的中介服務(wù)人員進行專業(yè)化管理和培訓(xùn),推行從業(yè)資格證。“初步想法是,中介人員的違規(guī)行為,將被記錄在征信系統(tǒng)中,如違規(guī)行為超過3次以上,將會被終身終止在公積金中心管轄區(qū)域內(nèi)從事服務(wù)的資格?!?/span>
貸款額度
公積金貸款最高額度暫無調(diào)整
據(jù)統(tǒng)計,目前住房公積金貸款筆數(shù)占全市個人住房貸款含商業(yè)銀行的比例超過50%,京地方首套房貸款筆數(shù)所占比例超過90%,90平方米以下中小戶型住房貸款筆數(shù)所占比例超過三分之二。
2008年,北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元,但此后一直沒有調(diào)整過。面對上漲的房價,以及動輒數(shù)百萬元的購房總價,上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。
對此,公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場的變化,統(tǒng)籌考慮這些原則,實時地進行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究,目前暫時不具備調(diào)整的條件。
不過,購買政策房,或是90平方米以下的首套自住住房,如果個人的信用等級被評為3A,貸款最高額度可以上浮30%,即104萬;個人信用等級為2A的,可以上浮15%,即92萬。這位負(fù)責(zé)人說,去年約有15%的貸款申請人信用等級評為3A或者2A,上浮了貸款額度。