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余杭:閑置房可以當(dāng)公租房出租 政府補(bǔ)貼房租60%

  • 來(lái)源: 財(cái)經(jīng)資訊 錢(qián)江晚報(bào) [微博]
  • 2014-06-18 09:33:54
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公租房是政府投資建設(shè),租賃給本地低收入住房困難家庭的房產(chǎn),這是保民生的大工程。最近,余杭區(qū)宣布,嘗試把閑置的農(nóng)民多高層公寓和存量商品房,以及老舊小區(qū)閑置房等房源,都納入政府公租房。房源單套面積原則上控制在80平方米以下。有房子出租的,可以到指定的中介機(jī)構(gòu)掛牌,中介費(fèi)用政府買(mǎi)單的。

租賃房子的人也不僅僅是余杭本地的困難家庭,無(wú)房的外來(lái)務(wù)工者、大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員都能申請(qǐng)余杭區(qū)的公租房。

空余房源:

大量農(nóng)民公寓、閑置住房要出租

余杭區(qū)住房保障辦公室主任李云忠對(duì)記者算了一筆賬:

公租房建設(shè)需要政府再投入,而目前,余杭區(qū)已經(jīng)替2.5萬(wàn)戶農(nóng)民完成了多高層公寓的建設(shè),以每戶人家分到四套住房、自住兩套來(lái)算,保守估計(jì),就有5萬(wàn)多套空余房源;此外,余杭區(qū)現(xiàn)有的商品房建設(shè)量也很巨大,保守測(cè)算長(zhǎng)期無(wú)人居住的閑置房源也有5萬(wàn)多套。

“除了農(nóng)民多高層公寓和閑置商品房需要出租外,許多無(wú)人居住的老舊小區(qū)也有出租需求?!崩钤浦艺f(shuō),余杭區(qū)如此龐大且不斷增長(zhǎng)的閑置房源,都有出租的需求,政府就嘗試把這部分房源納入公租房體系,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工(大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員)、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的政策性住房。

承租對(duì)象:

從本地困難戶到外來(lái)務(wù)工者

在杭州周邊,生活著這樣一群人:他們白天在城里打工,晚上回到余杭喬司、良渚、崇賢、五常等地簡(jiǎn)陋的出租房里生活,每天奔波往返杭州、余杭兩地,過(guò)著“鐘擺式”的生活。

“根據(jù)去年5月31日到今年5月31日的統(tǒng)計(jì),余杭區(qū)流入和流出的外來(lái)人口超過(guò)了100萬(wàn),現(xiàn)在全區(qū)還有83萬(wàn)外來(lái)人口居住,其中有20萬(wàn)就是‘鐘擺人’?!庇嗪紖^(qū)流動(dòng)人口管理辦公室主任虞良告訴記者。

虞良說(shuō):“城市繁榮離不開(kāi)外來(lái)人口的貢獻(xiàn),但同時(shí)也帶來(lái)了治安混亂、群租等問(wèn)題。在外來(lái)人口高度集中的喬司三角村,本地人口只有4000多,外來(lái)人口已經(jīng)超過(guò)了4萬(wàn),像這樣人口比例倒掛的村,在余杭還有幾十個(gè)?!?/span>

余杭區(qū)住房保障辦公室主任李云忠說(shuō):“目前,余杭第一批公租房試點(diǎn)是面向本地低收入困難家庭的,但是為了解決外來(lái)人口的租房問(wèn)題,余杭公租房的試點(diǎn)工作也把外來(lái)務(wù)工者納入了承租對(duì)象?!?/span>

“義務(wù)獻(xiàn)血、參加志愿者活動(dòng)、學(xué)雷鋒做好事、救死扶傷這些事情都能為申請(qǐng)人加分,但如果你破壞社會(huì)秩序、違法犯罪、不遵守計(jì)劃生育就要扣分。只要你多為社會(huì)做貢獻(xiàn),申請(qǐng)公租房時(shí)就能加到分,外來(lái)人口要想入住、入學(xué)和入醫(yī)都是可以實(shí)現(xiàn)的?!崩钤浦艺f(shuō)。

優(yōu)惠政策:

政府補(bǔ)貼房租60%

房東能多收一個(gè)月租金

老家湖南的曾師傅和父親租住在余杭臨平,五年前,他到當(dāng)?shù)匾患移髽I(yè)打工,把戶口遷到了單位所在的社區(qū),一直就租住在社區(qū)一個(gè)老小區(qū)里,每月房租是650元。

而房東聽(tīng)說(shuō)了余杭公租房的政策信息后,也把曾師傅租住的房子納入了公租房,現(xiàn)在曾師傅每個(gè)月只要支付240元租金,剩下的房租政府承擔(dān),一年下來(lái),可以省下3000多元房租。

這樣一來(lái),曾師傅房租基本沒(méi)負(fù)擔(dān),最主要的是可以仍舊租住在這里,省卻了搬家的麻煩和不便。

“租公租房的人,能享受最高不超過(guò)當(dāng)月房租費(fèi)60%的政府租金補(bǔ)貼,而且中介費(fèi)全免;出租公租房的房東,租金按市場(chǎng)價(jià)格估算后,當(dāng)年還能享受政府全額補(bǔ)貼的第13個(gè)月的租金?!庇嗪紖^(qū)公租房公司總經(jīng)理周笑如說(shuō)。

周笑如說(shuō),符合條件的人想申請(qǐng)公租房,可以在居住社區(qū)報(bào)名;公共租賃住房房源單套面積原則上控制在80平方米以下。有房子作為公租房出租的,可以到指定的中介機(jī)構(gòu)掛牌,中介費(fèi)用是政府買(mǎi)單的。

 

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