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離婚房產(chǎn)糾紛案例

  • 來源: 律師服務(wù)網(wǎng)
  • 2014-06-21 15:18:57
  • 人氣 1459

    妻子該不該分得一半房產(chǎn)?

    案情簡介:前年孫先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產(chǎn)權(quán)登記的是孫先生一個(gè)人的名字。去年3月他結(jié)婚了,婚后并沒有和妻子進(jìn)行任何的書面財(cái)產(chǎn)約定,收入仍然是各管各的,而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚,妻子說房子是共同財(cái)產(chǎn),婚后漲價(jià)部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得,她應(yīng)享有一半份額,而孫先生則認(rèn)為房子應(yīng)該屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),妻子根本沒有權(quán)利分。

    律師解讀:夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍然視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),同樣的按揭貸款也為其個(gè)人債務(wù)。因此,該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人債務(wù),而房價(jià)的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個(gè)人所有。但是如果孫先生無法證明雙方之間的財(cái)產(chǎn)有所約定的話,那么配偶就被視為參與了貸款的清償,盡管不改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),孫先生卻應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半。

    適用條款:根據(jù)《婚姻法》,婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外),應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果孫先生無法提供有效證據(jù)證明進(jìn)行過財(cái)產(chǎn)約定的,那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸。

 

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