近期，有消息稱，上海85折利率優(yōu)惠重啟，那么消息是否屬實？大申房產(chǎn)對上海各大銀行摸底后發(fā)現(xiàn)，確有銀行推出利率優(yōu)惠，但條件極為苛刻，對于眾多剛需購房人而言卻可望不可及。

購房人打爆銀行咨詢電話

“85折優(yōu)惠確實有”，大申房產(chǎn)電話撥通了民生銀行徐匯區(qū)信貸部辦公室的電話，工作人員表示，“為了響應(yīng)央行的號召，我們推出了對首套房胡85折利率優(yōu)惠”。直到2013年12月底，該銀行房貸都是暫停狀態(tài)，那么突然又開放了放貸業(yè)務(wù)，是為哪般，是否真能夠惠及普通購房人呢？

“肯定有附加條件”，該行工作人員坦稱，近日咨詢房貸信息的人非常多，我們電話都接不過來，但聽到條件很多人就掛電話了。

85折背后需買百萬理財產(chǎn)品

民生銀行工作人員稱，貸款人必須在民生銀行開過卡，擁有個人賬戶,并且近三個月購買過民生銀行的理財產(chǎn)品，100-300萬享95折，300-500萬間9折， 500萬以上才享8.5折。至于審批時間，“最快的兩三個星期就可以審批下來；審批時間不同，具體得看客戶條件，”工作人員如此答復(fù)。

形勢不容樂觀 購房支出變相增加

據(jù)上海2014年上半年房貸信息相關(guān)數(shù)據(jù)表明， 1-5月份，民生銀行一直處于停止房貸業(yè)務(wù)狀態(tài)。與此類似的還有華夏銀行，6月份同樣恢復(fù)了房貸業(yè)務(wù)，但只在深圳實行。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部盧文曦強調(diào)，央行進行喊話，雖然銀行口頭表態(tài)支持，但真正支持者寥寥無幾。

從6月信貸情況來看，銀行的審批緩解速度有所加快，但只有個別銀行在放款周期上有所縮減，但優(yōu)惠利率的獲得上仍設(shè)置不少門檻。

究其內(nèi)在原因，“在于金融改革，利率市場化后銀行的獲利空間被大大壓縮，而高企的房價也讓銀行有了風險意識?！北R文曦如此解釋。