最近兩周，杭州樓市熱鬧非凡，尤其是蕭山區(qū)域，先是恒大·帝景和濱江·金色江南陸續(xù)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，后又傳出“限購(gòu)取消”的重磅新聞，一時(shí)間成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。不過(guò)對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，炎熱的7月并不是個(gè)交易火熱的季節(jié)，原本低迷的市場(chǎng)再遇上高溫天氣，市場(chǎng)情況難有改觀(guān)。

據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（7月14日－7月20日）杭州主城區(qū)共成交二手房423套，環(huán)比之前一周上漲了約10.2%。日均成交60套，其中五大城區(qū)（上城、下城、西湖、江干、拱墅）共成交了337套。

西湖區(qū)成交最多

各城區(qū)中成交量最大的是西湖區(qū)，上周共成交了88套，占到總成交量的21%。其次是下城區(qū)和江干區(qū)，分別成交了77套和67套。拱墅區(qū)緊隨其后，共成交64套。下沙成交了45套，上城成交41套，濱江36套。之江最少，只成交了5套。同之前一周相比，除了西湖區(qū)減少1套以外，其余城區(qū)的成交量都有所增長(zhǎng)。

成交均價(jià)穩(wěn)定

在成交價(jià)格上，據(jù)房途網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，上周杭州主城區(qū)二手房的成交均價(jià)為19944.8元/平方米，環(huán)比之前一周下降了約0.79%，基本保持穩(wěn)定。上城區(qū)的成交均價(jià)依然最高，為21880.57元/平方米，但是跟前一周相比略有下降，下降了約2.15%。其次是下城區(qū)，成交均價(jià)為20244.39元/平方米，環(huán)比之前一周上漲了約3.77%。西湖區(qū)緊隨其后，成交均價(jià)為20009.56元/平方米。江干區(qū)和拱墅區(qū)的成交均價(jià)分別為18927.16元/平方米和18662.08元/平方米。

大戶(hù)型房東蠢蠢欲動(dòng)

從上周日開(kāi)始，關(guān)于“杭州限購(gòu)政策取消”的消息開(kāi)始在坊間大肆流傳，一些手里有多套住宅或者大戶(hù)型住宅想要出售的房東開(kāi)始打算將房源推出市場(chǎng)，他們覺(jué)得現(xiàn)在正是入市的好機(jī)會(huì)。房東陳先生在杭州擁有兩套春江時(shí)代和一套河濱公寓的大戶(hù)型住宅，在三月份的時(shí)候他將春江時(shí)代的房子掛到中介公司，看房者寥寥，此后雖然將總價(jià)往下調(diào)了幾十萬(wàn)，仍然沒(méi)有成交，他也就沒(méi)有再把河濱公寓總價(jià)更高的房子拿出來(lái)賣(mài)了。本周二，在聽(tīng)到杭州主城區(qū)有可能限購(gòu)取消的消息后，陳先生趕緊將河濱公寓的房子掛到了中介公司。“限購(gòu)取消后，有資格買(mǎi)我這套房子的人就多了，只要價(jià)格合適，應(yīng)該能夠成交的?！标愊壬硎?。