[導(dǎo)讀]目前置業(yè)購房中 ， 消費(fèi)者存在著哪些消費(fèi)觀念誤區(qū)呢?

一、是一次性消費(fèi)定位的觀念。長期住房實物分配政策和凝固的存量市場，造成了一房伴終生?的消費(fèi)模式。現(xiàn)在，隨著國家二三級地產(chǎn)市場的啟動和成熟，消費(fèi)者完全可以根據(jù)自己當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況和家庭情況，先買一套小一點的房子，再逐漸擴(kuò)大居住面積和提高居住水平。

二、是降價預(yù)期。目前一些大城市的確存在房價過高的問題，但大多數(shù)中小城市，房價總體上還是基本適中的。北京市今年上半年房價每平方米已降價600多元，但在上海，5月份中房指數(shù)比上月漲了5點，漲幅為0.8％。這一漲一降，市場信號明顯：商品房降價空間已不會太大，部分城市商品房漲價已由可能變成現(xiàn)實。從長遠(yuǎn)看，隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人均收入水平的提高，以及資源的短缺和區(qū)位、政策方面的原因，住房價格的總體走勢是上揚(yáng)的，眼下正是置業(yè)購房的理想時機(jī)。

三、是靠積蓄購房。由于幾十年來的福利分房體制，使居民在心理上對住房商品化存在抵觸情緒，短期內(nèi)難以克服?自己掏錢買房?的心理障礙，居民總想攢夠了錢再買房，不善于把預(yù)期收入用于即時消費(fèi)，“量入為出”的消費(fèi)觀念根深蒂固。再加上目前住房租金偏低的實際情況，造成了個人對住房貸款這一消費(fèi)方式的冷淡。

四、是不住郊區(qū)的觀念。有人認(rèn)為寧要市區(qū)一張床，不住郊區(qū)一套房。 隨著城市交通的發(fā)展和環(huán)保意識的覺醒，到郊區(qū)去買房應(yīng)該是明智的選擇。

五、是大多數(shù)人把住房當(dāng)作消費(fèi)品看待。其實房子是最好的保值品，隨著今后房籍制度的改革，購房將成為一條新的投資渠道。

看來，消費(fèi)者如果走出了以上消費(fèi)誤區(qū)，房地產(chǎn)市場的春天很快就會來臨。