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“臥底”探秘裝修行業(yè)內(nèi)幕 做預(yù)算是掛羊頭賣狗肉

  • 來源: 購房寶典 沈陽晚報(bào) [微博]
  • 2014-07-30 09:27:35
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同樣家裝市場,憑啥貴一倍,同裝一套房多花十幾萬

家裝陷阱何其多,普通消費(fèi)者沒有火眼金睛根本沒法識(shí)別。單從裝修工程預(yù)算書中計(jì)算,有些裝修公司的利潤空間在30%-40%左右。一個(gè)中檔工程,裝修公司一般賺取利潤額在2萬元左右,而在裝修過程中賺取的更多利潤則讓業(yè)主防不勝防,部分裝修公司為達(dá)到利潤最大化,甚至?xí)捎谩翱用晒镇_”行為。

貓膩一:層層加價(jià),裝修費(fèi)用增加六成

有些裝修公司、工長層層轉(zhuǎn)包家裝工程,裝修項(xiàng)目“細(xì)化分類”后又被加價(jià)等,成了推高家裝市場價(jià)格的“黑手”。

傳統(tǒng)裝修模式,家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級(jí)總代-店面-家裝公司-老百姓,一層層搜刮下來,消費(fèi)者會(huì)為此多掏六、七成的錢。

貓膩二:轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位

巧妙轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位,是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。

通常,材料市場的材料價(jià)格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計(jì)量單位來出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報(bào)價(jià)單,很多主材都是按照每平方米、每米來報(bào)價(jià)的,如涂料、板材等等,因此業(yè)主根本就不清楚究竟會(huì)用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。

同主材相比,副料的水分就更大。以最簡單的墻面處理為例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計(jì)算,但裝修公司一般都會(huì)以每平方米為單位來計(jì)算乳膠漆的價(jià)格,從而在單位轉(zhuǎn)換過程中賺取價(jià)差。

貓膩三:做預(yù)算,掛羊頭賣狗肉

由于裝修行業(yè)競爭相對激烈,部分裝修公司會(huì)通過低總價(jià)的方式獲得裝修權(quán)。

部分裝修公司在做預(yù)算時(shí),經(jīng)常會(huì)有意將一些項(xiàng)目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒有跟業(yè)主說得很清楚,在使用裝修材料的時(shí)候,可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料,而業(yè)主一旦要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。最終,得不償失的還是業(yè)主。

貓膩四:利用損耗和調(diào)包

損耗和調(diào)包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。

無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會(huì)在報(bào)價(jià)單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶最后其實(shí)很難核算實(shí)際損耗,多余的;耗損;材料就流入裝飾公司的腰包。

調(diào)包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業(yè)主購買的品牌裝修材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒偽劣的產(chǎn)品,達(dá)到偷工減料的目的。

通過這一系列手腳后,最終消費(fèi)者完成一次房子裝修估計(jì)要多掏1-2倍的錢,費(fèi)心、費(fèi)力、費(fèi)神、又費(fèi)錢,讓許多消費(fèi)者叫苦不迭。

律師: 合同細(xì)致是關(guān)鍵

由于裝修有很多隱蔽工程,如管線的埋放等,因此,出現(xiàn)問題后很難舉證,使得裝修訴訟之路較為艱難。同時(shí),由于部分裝修合同簽定得不是很清晰,因而有部分裝修糾紛只能靠調(diào)解來解決。只有裝修公司違反合同約定、或者裝修公司明顯偷工減料等情況下,業(yè)主才能獲得勝訴,因此,與裝修公司簽定細(xì)致的裝修合同,是確保業(yè)主利益不受侵害的前提與保證。

抱怨

裝修我也想放權(quán),只是現(xiàn)實(shí)太無奈

在家裝市場上隨機(jī)調(diào)查了一些正準(zhǔn)備裝修的業(yè)主,他們表示,裝修是件費(fèi)神、費(fèi)力、費(fèi)心的活,如果真有一家家裝公司定價(jià)合理,用材有保障的話,他們很樂意把家交給他們,自己放心去上班,但事實(shí)上,這種讓人放心的家裝公司太難找。

王女士剛拿到了一套三室一廳100平米的房子,最近幾天因?yàn)檠b修的事情,沒白天沒黑夜的忙活著。晚上泡論壇,看裝修日記,白天跑裝修公司,但一個(gè)月下來,仍然沒理出什么眉目,對于選擇哪個(gè)裝修公司,選擇什么樣的裝修風(fēng)格以及半包還是全包的裝修形式仍然沒有定下來。王女士說:"裝修褪掉半層皮,我這還沒裝修呢,都已經(jīng)熬的不行了,其實(shí)我也想把裝修放權(quán),自己安心上班,可是目前這種裝修現(xiàn)狀,沒辦法放心呢!“

專家支招

家裝模式亟需改進(jìn)

據(jù)資深家裝人士介紹,其實(shí)家裝完全可以采取網(wǎng)絡(luò)的B2C模式,即商家直接到客戶,這樣中間商的層層折扣沒有了,裝修更加透明,材料來源也更加有保障,再加上細(xì)致的裝修合同的約束,能最大化保證業(yè)主利益不受侵害,豪裝完全可以實(shí)現(xiàn)不豪價(jià),目前這種家裝工廠店的模式估計(jì)一經(jīng)問世會(huì)引起消費(fèi)者的很大興趣,讓消費(fèi)者省心、省力、省錢,開開心心裝修,輕輕松松上班,安安心心拎包入住。


 

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