[摘要]在各國向中國投資者敞開大門的同時(shí)，也在制定各種規(guī)定將“炒房客”們拒之門外。比如，英國倫敦等地嚴(yán)厲打擊空置率，買房不住每年最高罰款達(dá)6萬英鎊。

去年，悉尼房價(jià)監(jiān)測機(jī)構(gòu)突然發(fā)現(xiàn)，悉尼房價(jià)全年增長了14.5%，其中8個(gè)有好學(xué)校的地區(qū)房價(jià)漲幅竟然超過30%。來自中國的投資者成為最大的推動(dòng)力。早在2011年，溫哥華市議員及市長候選人利德就公開表示，鑒于溫哥華房地產(chǎn)價(jià)格飆升，政府應(yīng)限制外國人，特別是中國人購買房子。

美國人對于中國購房團(tuán)也是又愛又恨的，他們主要擔(dān)心善于“炒作”的中國購房團(tuán)干擾了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)節(jié)奏，使房價(jià)脫離經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面。

在各國向中國投資者敞開大門的同時(shí)，也在制定各種規(guī)定將“炒房客”們拒之門外。比如，英國倫敦等地嚴(yán)厲打擊空置率，買房不住每年最高罰款達(dá)6萬英鎊。

目前，美國各州平均房產(chǎn)稅率接近2%。比如去年中國富豪大約花費(fèi)220億美元購置了美國房產(chǎn)，一年中僅房產(chǎn)稅支出就達(dá)4億多美元。當(dāng)下被中國投資者追捧的美國豪宅市場，持有成本極高。

溫州一位海外置業(yè)者了解到，在美國、澳大利亞等地區(qū)，若是投資者沒有雇請一個(gè)專門的地產(chǎn)中介來打理房屋事宜，未能及時(shí)回應(yīng)社區(qū)管理處的要求，通常會(huì)被處以高額的罰金。

比如澳大利亞墨爾本規(guī)定，自家門前的垃圾或者積雪等必須由業(yè)主自行清理，如超時(shí)未作清理，可以讓市政部門代勞，但業(yè)主要支付相應(yīng)的費(fèi)用。而如果這些費(fèi)用未及時(shí)支付，就會(huì)招來更大的麻煩，甚至?xí)绊懙絺€(gè)人的信用記錄。