[摘要]中國(guó)住房領(lǐng)域十多年來(lái)的市場(chǎng)化改革，方向是正確的，成就也有目共睹，下一步需要進(jìn)一步完善，為此，作為自住型商品房，首先要界定它的對(duì)象。

日前，北京自住房得到眾多家庭積極申購(gòu)，但是最終通過(guò)搖號(hào)、選房的家庭只是極少數(shù)，如何在公平的基礎(chǔ)上解決人們的住房問(wèn)題？為此，中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長(zhǎng)牛鳳瑞在做客中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，界定自住房的對(duì)象不能泛化，應(yīng)該把家庭進(jìn)入的門(mén)檻標(biāo)準(zhǔn)再提高一些。

牛鳳瑞坦言，中國(guó)住房領(lǐng)域十多年來(lái)的市場(chǎng)化改革，方向是正確的，成就也有目共睹，下一步需要進(jìn)一步完善，為此，作為自住型商品房，首先要界定它的對(duì)象。

“我們不能泛化，像北京外來(lái)人口這么多，如果把它泛化的話，很有可能是‘蛋糕’非常小，但是人很多，一兩年內(nèi)輪不上，三五年還沒(méi)有希望，可能會(huì)降低我們政策本身的信譽(yù)度。”牛鳳瑞說(shuō)。

為此，牛鳳瑞建議，可以把自住房的對(duì)象選擇門(mén)檻提高一些，“比如說(shuō)今年有5萬(wàn)套的供應(yīng)能力，我只安排5萬(wàn)個(gè)家庭，他們有資格來(lái)今年解決這個(gè)問(wèn)題，其他的家庭明年再說(shuō)。”同時(shí)，政府在宏觀調(diào)控上還要增加住房的有效供給，“才是解決我們價(jià)格過(guò)高問(wèn)題的釜底抽薪之策。”