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買房送空間是餡餅還是陷阱 購房者需擦亮眼睛

  • 來源: 新聞資訊華西都市報 [微博]
  • 2014-08-18 08:58:07
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“一房變兩房、兩房變?nèi)俊?、“可變空間、隨意生活”。如今在內(nèi)江,這樣的房地產(chǎn)廣告宣傳語隨處可見,許多開發(fā)商都在宣傳中打出了送空間、送面積的噱頭,一些市民認為天上掉餡餅了。然而,買房送空間究竟是餡餅還是陷阱呢?對此,有關部門表示,贈送空間不受法律保護,不被計入房屋產(chǎn)權面積中。

贈送面積成樓盤宣傳主流

據(jù)了解,某市目前在建的許多樓盤,都打出了贈送面積的宣傳,而某區(qū)的樓盤則更加突出一些。

據(jù)某區(qū)某樓盤的市場部黃經(jīng)理介紹,房屋面積的贈送對于購房者來說可以增加入住后的實際使用面積,而對于開發(fā)商來說能提高競爭力,是兩全其美的事。另一樓盤的置業(yè)顧問林朗表示,某區(qū)在售樓盤主要贈送的一般為入戶花園、露臺、飄窗;其中這些贈送面積一般在17平方米到40多平方米不等。據(jù)某樓盤的置業(yè)顧問寥小姐表示,之所以許多樓盤推出了一房變多房的促銷手段,主要還是因為許多購房者認為,贈送了面積的住房更劃算,并且多出來的這一部分面積不需要業(yè)主承擔物業(yè)管理費;其次,由于現(xiàn)在許多樓盤都采用這種方式,因此,這就變成了開發(fā)商促銷的主流手段。

贈送面積成樓盤宣傳主流

據(jù)了解,某市目前在建的許多樓盤,都打出了贈送面積的宣傳,而某區(qū)的樓盤則更加突出一些。據(jù)某區(qū)某樓盤的市場部黃經(jīng)理介紹,房屋面積的贈送對于購房者來說可以增加入住后的實際使用面積,而對于開發(fā)商來說能提高競爭力,是兩全其美的事。另一樓盤的置業(yè)顧問林朗表示,某區(qū)在售樓盤主要贈送的一般為入戶花園、露臺、飄窗;其中這些贈送面積一般在17平方米到40多平方米不等。據(jù)某樓盤的置業(yè)顧問寥小姐表示,之所以許多樓盤推出了一房變多房的促銷手段,主要還是因為許多購房者認為,贈送了面積的住房更劃算,并且多出來的這一部分面積不需要業(yè)主承擔物業(yè)管理費;其次,由于現(xiàn)在許多樓盤都采用這種方式,因此,這就變成了開發(fā)商促銷的主流手段。

權威說法可變空間不算產(chǎn)權面積

開發(fā)商贈送的面積是否劃算,能否計入產(chǎn)權面積是關鍵。對此,內(nèi)江市房管局房地產(chǎn)交易所廖斌副所長稱:贈送面積在進行產(chǎn)權登記時不會納入產(chǎn)權面積中。廖斌表示,當下開發(fā)商的這一行為其實是不受認可的。這些贈送面積的住房,購房者在拿到成品房后,如果面積與開發(fā)商的宣傳面積不符,購房者無法維護自己的權益。同時,得房率越高容積率越高越影響住房的舒適度。廖斌同時說,雖然不少開發(fā)商在給消費者計算房價時會將產(chǎn)權面積與贈送面積做對比計算,讓購房者感覺購買贈送面積的住房很劃算,但是由于這一部分無法記入產(chǎn)權面積中,不受法律的保護,今后如果遇到房屋轉(zhuǎn)賣或者拆遷,也不會把贈送面積算入其中, 這部分面積就得不到相應的利益和賠償,這樣一來就不是那么劃算了。

 

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