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選戶型如何判別好壞?

  • 來源: 購房寶典 騰訊論壇
  • 2014-08-25 09:16:57
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第一,整體形狀方正,整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。

第二,偏大面寬、偏小進深,面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。

第三,沒有暗間,暗間除了無法自然采光,通風也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風完全要依賴排風設備,采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。

第四,房間大小適中,房間越大越好?當然不是。房間太嗅讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

第五,動線合理,動線合理的標準有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居最動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也最符合生[簡介 最新動態(tài)]活習慣,不容易出錯和出意外。

 

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