[摘要]同居是一種潮流，其實(shí)，不然，同居不是前衛(wèi)的代名詞，而是幼稚和不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。結(jié)婚是兩個(gè)人的事，其實(shí)，不然，結(jié)婚是兩個(gè)家庭的事！

男人，你老婆和閨蜜在討論啥？

不知從何時(shí)起，愛(ài)情和房子的關(guān)系變得越來(lái)越密切。有人說(shuō)，房子是婚姻的基石。25歲前的女人選擇愛(ài)情，25歲后的女人選擇房子。如果沒(méi)有房子，愛(ài)情是否還能繼續(xù)？當(dāng)愛(ài)情碰上了房子，我們會(huì)如何選擇？

陳鋼律師應(yīng)邀做客大申房產(chǎn)《律師房談》第三期節(jié)目，本期房談的主題是：男人，知道你老婆和閨蜜在討論什么嗎？

女友：同居期間共同買(mǎi)房算誰(shuí)的？

同居是一種潮流，其實(shí)，不然，同居不是前衛(wèi)的代名詞，同居也需要理解、包容和責(zé)任。

騰訊大申房產(chǎn)：年輕人對(duì)婚姻家庭的傳統(tǒng)觀念正在經(jīng)歷著前所未有的改變，非婚同居現(xiàn)象日益增多。同居期間男女雙方共同出資買(mǎi)房，分手后房產(chǎn)應(yīng)該如何分割呢？

陳鋼律師：按照我國(guó)法律規(guī)定，同居期間男女雙方共同出資買(mǎi)房，分手后一方可以要求分割。分割的原則以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，同時(shí)考慮雙方各自的出資比例及貢獻(xiàn)酌情確定。

騰訊大申房產(chǎn)：男友出資買(mǎi)房，為了表示對(duì)女友的愛(ài)慕之情主動(dòng)將房產(chǎn)贈(zèng)與女友，并簽署書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，男方移情別戀，女方能否以贈(zèng)與協(xié)議獲得房屋所有權(quán)？

陳鋼律師：男友的贈(zèng)與行為通過(guò)簽訂書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議而成立，但是贈(zèng)與生效必須要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，也就是說(shuō)雙方必須完成房產(chǎn)的交易過(guò)戶，才能使贈(zèng)與行為生效。因此，女方能否獲得房屋所有權(quán)就要看是否辦理房產(chǎn)過(guò)戶而定。

騰訊大申房產(chǎn)：男女同居8年，未婚，男方出資買(mǎi)房過(guò)戶到個(gè)人名下，鄰居都以為二人已結(jié)婚，男方突然提出分手。女方8年的青春白白浪費(fèi)，女方能否以事實(shí)婚為依據(jù)獲得房屋一半的產(chǎn)權(quán)呢？

陳鋼律師：依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理；1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以后，男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補(bǔ)辦結(jié)婚登記；未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。

因此，男女雙方的同居關(guān)系不能認(rèn)定為事實(shí)婚姻，女方無(wú)法以事實(shí)婚姻獲得房屋一半產(chǎn)權(quán)。