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房產(chǎn)知識學(xué)點(diǎn)吧:房產(chǎn)證上到底可以寫多少個(gè)名字?

  • 來源:
  • 2014-09-06 07:35:34
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房產(chǎn)證上到底可以寫幾個(gè)名字?你知道不?其實(shí)我也不知道的,直到看了科普文。 

打算用淺顯的文字給大家科普一下,不知道這些的不妨都看看啊。 

如果打算買房,卻連房產(chǎn)證能寫多少個(gè)名字都不知道的話,說出來也不好聽啦??!

其實(shí)咧,買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定。但是!在辦理房地產(chǎn)權(quán)證 (房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了, 房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是 《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是 《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別, 一個(gè)是藍(lán)色,一個(gè)是綠色。 

那么,房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字? 

按揭購房時(shí),合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 

如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。 

但如果你想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)的話,那么你可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí),辦理房屋共有權(quán)證,在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。 

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

 

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