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濟(jì)南房產(chǎn)中介收費(fèi)亂象:中介收費(fèi)提高至1個(gè)月房租

  • 來(lái)源: 山東商報(bào) [微博]
  • 2014-09-19 16:05:02
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     [摘要]濟(jì)南有多少中介收取一個(gè)月租金作為傭金呢?記者分別采訪了在濟(jì)南門店較多的幾家中介機(jī)構(gòu),結(jié)果僅有一家中介分店直接告訴記者,其部分房源收取1個(gè)月租金作為傭金。

“房租中介沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎?為什么我租房子時(shí)有的收半個(gè)月房租,有的收一個(gè)月房租呢?還有一套月租1500元的房子,中介要收我1000元的中介費(fèi)?!苯?,剛從外地來(lái)濟(jì)的高小姐對(duì)記者說(shuō)道。記者隨即對(duì)多家中介機(jī)構(gòu)采訪了解到,不少中介已經(jīng)把過(guò)去半個(gè)月房租的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高到了一個(gè)月房租,并且收取途徑不一,有中介表示,春節(jié)過(guò)后便有極少的中介提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但是半年多來(lái)市場(chǎng)非常不景氣,壓力之下更多的中介選擇提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)高小姐提供的聯(lián)系方式,記者聯(lián)系到了二手房中介李先生,經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的詢問(wèn)后,記者發(fā)現(xiàn),李先生代理房源中,確實(shí)有幾套要收取1個(gè)月房租作為傭金,但是讓人意外的是,李先生代理的其他房源卻僅僅向租客收取半個(gè)月房租。仔細(xì)詢問(wèn)之后,李先生道出了其中緣由。

“這些房源我們都收取一個(gè)月房租作為傭金,只不過(guò)有的是房東和租客各負(fù)擔(dān)一半,有的是租客負(fù)擔(dān)全部。原因是很多房東對(duì)這項(xiàng)收費(fèi)比較抵觸,畢竟過(guò)去一般不對(duì)房主收取費(fèi)用,但是因?yàn)楣疽?guī)定不能違背,所以我們大多數(shù)時(shí)間都是把房東需要繳納的費(fèi)用平均分成12份,分別加在12個(gè)月的房租里,并和房東約定這部分高出的房租到時(shí)候給我們沖抵傭金,并且我們會(huì)保證加價(jià)之后也能把房子租出去。如果房東實(shí)在不愿提高房租,我們就只能向租客多要半個(gè)月房租了,但是這樣我們不能保證可以把房子租出去?!敝薪槔钕壬鷮?duì)記者說(shuō)道。

“對(duì)于租房傭金的收取,相關(guān)部門就沒(méi)有明文規(guī)定嗎?為什么說(shuō)提價(jià)就提價(jià)呢?”高小姐得知租房“被加價(jià)”的緣由后,表示不解。對(duì)此,記者咨詢相關(guān)部門后得知,在去年的10月份,濟(jì)南便已廢止了在1999年便已制定的《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》,即便不廢止,上面的規(guī)定也已經(jīng)不適用于現(xiàn)在的社會(huì)現(xiàn)實(shí)情況?,F(xiàn)在濟(jì)南執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是1995年執(zhí)行的《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》,當(dāng)中規(guī)定:房屋租貸代理收費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。所以中介把收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高至一個(gè)月也并不違規(guī)。

濟(jì)南有多少中介收取一個(gè)月租金作為傭金呢?記者分別采訪了在濟(jì)南門店較多的幾家中介機(jī)構(gòu),結(jié)果僅有一家中介分店直接告訴記者,其部分房源收取1個(gè)月租金作為傭金,但其他大多數(shù)房源都收取半個(gè)月房租。針對(duì)記者所了解到的“變相提價(jià)”行為,這些大型中介機(jī)構(gòu)的店員也表示僅聽(tīng)說(shuō)過(guò),但沒(méi)做過(guò)。

在采訪中,和平路上一家私營(yíng)中介門店的老板卻對(duì)記者道出了實(shí)情,“其實(shí)現(xiàn)在很多中介都開(kāi)始收取1個(gè)月租金當(dāng)傭金了,但大多數(shù)都是通過(guò)別的途徑收取,比如說(shuō)提高房租,或者老客戶免收取,像我這里的客戶,介紹別人來(lái)租房的,我都退還他上一次的傭金,但是首次來(lái)租房子的我都把每個(gè)月的房租加上50—100元,至于掛在網(wǎng)上的房源直接就提高租價(jià)了?!?

 

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