[摘要]一些隱藏在房地產(chǎn)投資業(yè)務背后的“隱形股東”大都由公職人員擔任，隨著反腐工作的不斷深入，部分有公職人員牽涉在內(nèi)的房地產(chǎn)投資項目陷入“停擺”困局。

近日，江蘇官員欠高利貸巨債后失聯(lián)一事掀開了公職人員參與高利貸的冰山一角。

受到廣東反腐工作持續(xù)深入的影響，一些涉足高利貸的公職人員低調(diào)撤離，而部分涉及的房地產(chǎn)項目已經(jīng)受到?jīng)_擊。

廣東某地級市一位從事商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)商表示，在近幾個月的反腐風暴中，該市一些官員被調(diào)職或暫停職務，而這些官員曾介入的商業(yè)地產(chǎn)項目也出現(xiàn)了資金問題，“其中一個原因是不少公職人員都擔心受牽連，不愿意再介入這些項目的高利貸利益鏈中?！?

此外，一些隱藏在房地產(chǎn)投資業(yè)務背后的“隱形股東”大都由公職人員擔任，隨著反腐工作的不斷深入，部分有公職人員牽涉在內(nèi)的房地產(chǎn)投資項目陷入“停擺”困局。

涉房高利貸陸續(xù)撤離

據(jù)媒體報道，江蘇省句容市檔案局副局長鄭某因卷入高利貸欠下巨債后失蹤，紀委已介入調(diào)查。據(jù)悉，身為副局長的鄭某平常幾乎不上班，一度涉足餐飲、地產(chǎn)等投資項目。

鄭某的案件并非個例。本報記者從廣東部分公職人員處了解到，中共廣東省委巡視工作領(lǐng)導小組已經(jīng)組織了13個巡視組，并在各市、單位開始連續(xù)第四批的巡視安排。由于擔憂遭到民眾舉報，一些涉足高利貸事務的公職人員低調(diào)地將資金撤離。

“擔心被‘抓到小辮子’，有些資金已經(jīng)撤出‘避風頭’，現(xiàn)在已經(jīng)有三個房地產(chǎn)項目的資金受到影響?！币晃粡氖赂呃J業(yè)務的高先生向記者坦言，這部分撤離資金以公職人員以及家屬為主，也有部分公職人員仍在入股。

對于撤資現(xiàn)象，高先生略有擔憂：“我擔心他們一旦撤離，其他資金也會效仿，到時候錢就會緊張，畢竟目前房地產(chǎn)項目占比較大，現(xiàn)在這行最缺資金?！?

高先生表示，有些房地產(chǎn)項目、基建工程項目是通過這些公職人員搭橋牽線才開始合作，所以他們是第一批入股集資的資金，隨后入資的不少商人是因為這批公職人員拉攏才愿意進來的。

“除了擔心被查出外，不少人還怕房地產(chǎn)項目出問題，資金收不回來?！备呦壬Q，今年房地產(chǎn)項目資金緊張的情況非常普遍。由于今年樓市行情有所轉(zhuǎn)變，投資風險較大，因此“錢一般不會輕易貸到房地產(chǎn)項目上，尤其是短期過橋資金，需求大但更危險。”

據(jù)高先生了解，現(xiàn)在大部分公職人員都不會親自參與高利貸項目，而是讓配偶、親屬或者親密的朋友代辦，“有時候一位公職人員手上匯集著多位公職人員的資金，所以風險管控對他們來講更重要，都擔心被發(fā)現(xiàn)、舉報?！?

交通銀行廣州某支行一位從事個貸業(yè)務的人士透露，有些公職人員手上有不少包括住宅、商鋪、宅基地等物業(yè)，他們通常會把這些物業(yè)到銀行做抵押貸款。因為有一定的公職關(guān)系存在，所以能貸到的額度也比較高，辦手續(xù)也較順利。據(jù)他所了解，有不少關(guān)系夠硬、膽子夠大的人拿抵押貸款去參股投資、集資放高利貸。

江蘇省某建筑承包公司招標負責人曾向記者指出，有不少涉及房地產(chǎn)的建筑項目在申請項目、獲得住建廳報批等程序的時候已經(jīng)有相熟的官員打過招呼，當項目的具體環(huán)節(jié)缺短期資金時，有些公職人員愿意私下提供資金周轉(zhuǎn)，最后工程方都通過短期高息債的方式向相關(guān)人員輸送了個人利益。

此前，多地法院對“落馬”官員案件審理中，不乏出現(xiàn)公職人員利用職位之便介入高利貸謀取私利的個案。

據(jù)媒體報道，某縣住房和城鄉(xiāng)建設局原副局長張某，在2010年3月至2011年12月期間，利用職務上的便利，伙同妻子多次挪用建筑勞務工資保證金、建筑企業(yè)養(yǎng)老保險金、安全文明施工費等公款2500多萬元，用于投放高利貸，從中謀取高額利息。

“隱形股東”屢禁不止

相對于官員介入高利貸的高風險，入股投資的方式成為一些公職人員較為穩(wěn)定的個人收益來源。

部分受訪的公職人員向記者透露，受到地方巡視組等反腐動作的影響，目前公職人員參與高利貸已有收斂，一些公職人員以“隱形股東”身份參與投資的現(xiàn)象仍十分普遍。

中央巡視組對今年在全國多地巡視工作進行通報提出，發(fā)現(xiàn)部分領(lǐng)導干部插手工程項目搞權(quán)錢交易、插手專項資金分配收受賄賂，個別領(lǐng)導插手工程建設謀取私利等。

上述受訪的廣東官員從中部城市升遷過來，據(jù)他描述，在從基層單位的公職人員開始一直到較高級別的官員，“靠山吃山，靠水吃水”的思想根深蒂固。在其原就職的中部城市，由于礦產(chǎn)資源豐富，公職人員入股礦場、礦產(chǎn)已成平常事。

“到了較發(fā)達的地方，入股炒賣宅基地、利用職能之便入股村集體的公司買賣土地等等，也是比較普遍的。”他指出，在房地產(chǎn)發(fā)展的上中下游各個產(chǎn)業(yè)中，掌握較多核心信息的公職人員往往能滲透到不同領(lǐng)域的投資。

此前，東莞市中堂鎮(zhèn)國稅分局局長羅紹強投資“祥鴻國際農(nóng)批城”房地產(chǎn)項目7000萬元，獲得22%的股份和173個鋪位，被調(diào)侃為“鋪叔”。有分析指出，這種行為實際上是以投資的名義受賄，只是以合理的投資作為遮掩。

此前，中央巡視組發(fā)現(xiàn)行業(yè)協(xié)會已成利益輸送重災區(qū)。事實上，相關(guān)在職或已退休的官員在行業(yè)協(xié)會任職十分普遍，除了巧立名目賺取會費、獲取個人收益外，行業(yè)協(xié)會的這些任職官員還插手投資項目、收取好處費用以及入股投資。

據(jù)媒體報道，曾任浙江衢州市建設規(guī)劃局副局長的許林森，退休后“發(fā)揮余熱”，當上了衢州市建筑行業(yè)協(xié)會會長，收受總額達56.5萬元的賄賂，為他人在工程承包、工程評優(yōu)、相關(guān)產(chǎn)品進入安居工程等事件中“提供幫助”，后被判處有期徒刑11年。