幾天前，“省中介費(fèi)、辦房產(chǎn)證”為誘餌、卷款閉店跑路的興麟中介事件備受關(guān)注。采訪(fǎng)中，記者得知我市的興麟中介也悉數(shù)關(guān)門(mén)，不少購(gòu)房者追款無(wú)門(mén)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒市民，近年來(lái)侵占挪用購(gòu)房者購(gòu)房款的案例已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，因此第三方的資金監(jiān)管必不可少。

二手房買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)樯婕暗疆a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要一定時(shí)間，所以無(wú)法做到“一手交錢(qián)，一手交貨”，買(mǎi)賣(mài)雙方常常因?yàn)橄冉诲X(qián)還是先過(guò)戶(hù)而扯皮，很多人為了圖省事直接通過(guò)中介進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)操作，很容易出現(xiàn)問(wèn)題。

對(duì)于“興麟事件”，王軍認(rèn)為，只要購(gòu)房者不要貪圖小便宜，按照正規(guī)中介機(jī)構(gòu)的正規(guī)流程辦理房屋買(mǎi)賣(mài)，一般就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。“興麟系事件主要是中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作和購(gòu)房者貪圖小利相結(jié)合而發(fā)生的。一般來(lái)講，在完成了一系列房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房款都是直接由買(mǎi)方打入賣(mài)方的個(gè)人賬戶(hù)，中介是不經(jīng)手的，只相應(yīng)收取一定的傭金。建議二手房交易的市民最好選擇資金托管，這樣最安全?！蓖踯姳硎?。

據(jù)市房管局相關(guān)人士介紹，市房管局早在幾年前就推出二手房交易資金托管業(yè)務(wù)，并在交易大廳設(shè)立二手房資金托管窗口。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)簽訂托管協(xié)議，將交易資金存入房管部門(mén)指定的托管賬戶(hù)，由銀行對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。銀行根據(jù)協(xié)議約定的條件，在相應(yīng)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)（如遞件、完稅等）完成后，將交易資金劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方指定賬戶(hù)。交易手續(xù)未完成，或交易不成功，將托管賬戶(hù)中的資金退回到買(mǎi)方的原轉(zhuǎn)出賬戶(hù)。這樣給二手房交易資金上了“保險(xiǎn)”，買(mǎi)房人可以安安心心交款，賣(mài)房人可以安安全全收款。