繼此前公示《房屋征收暫停辦理事項(xiàng)公告》和公開搖號(hào)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，昨天，西城區(qū)在光源里、菜園街及棗林南里兩個(gè)項(xiàng)目同時(shí)張貼房屋征收補(bǔ)償方案征求意見稿，這意味著西城區(qū)體量最大的白紙坊地區(qū)重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。此次棚改是西城區(qū)近年來規(guī)模最大的一次，總占地面積約29.2萬平方米，涉及居民總戶數(shù)近5600戶。

方案征求意見共30天

據(jù)西城區(qū)白紙坊棚改指揮部介紹，此次公示的兩個(gè)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案征求意見稿，分別對項(xiàng)目基本情況、征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)、住宅和非住宅房屋的征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容做了詳細(xì)說明。

按規(guī)定，此次方案的征求意見期為30天，方案意見征詢期滿后，房屋征收主管部門將對方案進(jìn)行修改和完善。指揮部將按照最終確定的征收補(bǔ)償方案與被征收人簽訂附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)入預(yù)簽協(xié)議階段。在預(yù)簽期內(nèi)，簽訂協(xié)議的居民達(dá)到征收補(bǔ)償方案明確的比例時(shí)，將依法作出征收決定，進(jìn)入正式簽約期，預(yù)簽協(xié)議同時(shí)生效。

征收工作將全程監(jiān)督

此次的住宅房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)共分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回遷安置）、其他補(bǔ)償、其他困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)五部分。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，被征收人還可享受綜合困難補(bǔ)助、平房、簡易樓住宅困難補(bǔ)助及住房困難家庭補(bǔ)助，同時(shí)可申請購買定向安置房；如被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人可以根據(jù)方案選擇對應(yīng)的回遷安置。對于低保、殘疾、重大疾病、高齡等特殊群體，還將按標(biāo)準(zhǔn)給予一定的困難補(bǔ)助。

此次白紙坊地區(qū)重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，堅(jiān)持公平、公開、公正的原則，在形式上采取上墻公示和電子信息系統(tǒng)查詢兩種方式。

此外，西城區(qū)還組成了由征收區(qū)域的居民代表、街道社區(qū)代表、區(qū)域內(nèi)人大代表和政協(xié)委員組成的委員會(huì)，對征收工作進(jìn)行全程監(jiān)督。

■征收補(bǔ)償方案

關(guān)鍵詞：關(guān)于貨幣補(bǔ)償

通知明確，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由征收人按照公開選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，給予被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖丝上硎芫C合困難補(bǔ)助、平房、簡易樓住宅困難及住房困難家庭補(bǔ)助，同時(shí)可申請購買定向安置房。

關(guān)鍵詞：關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換

如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人提供改建地段的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人可以選擇按市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)；也可以選擇回遷安置。

本次征收回遷安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。關(guān)于回遷安置房面積，被征收房屋按照“征一還一”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按照“先簽先選”的原則簽約選房。

1.被征收房屋為平房的，原建筑面積增加15平方米附屬面積后，按照成套面積區(qū)間與相對應(yīng)的回遷房屋選房面積區(qū)間予以安置，安置面積≥（原建筑面積＋15）×1.5,具體對應(yīng)區(qū)間待正式補(bǔ)償方案確定后公布。

2.被征收房屋為簡易樓的，原建筑面積增加10平方米附屬面積后，按成套面積區(qū)間與相對應(yīng)的回遷房屋選房面積區(qū)間予以安置，安置面積≥（原建筑面積＋10）×1.5,具體對應(yīng)區(qū)間待正式補(bǔ)償方案確定后公布。

3.被征收房屋為成套房屋的，按建筑面積區(qū)間與相對應(yīng)的回遷房屋選房面積區(qū)間予以安置，安置面積≥原建筑面積×1.5,具體對應(yīng)區(qū)間待正式補(bǔ)償方案確定后公布。