根據(jù)搜狐焦點網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（10.25~10.31）北京新房市場（不含自住型商品房、保障房）共計成交2125套房源，環(huán)比大漲47.8%，值得一提的是，這是9月份以來，單周成交量第一次突破2000套。

上周北京市普通住宅成交1195套，環(huán)比上漲18%；商住成交831套，環(huán)比上漲130.8%；別墅成交99套，環(huán)比上漲52.3%。從數(shù)據(jù)來看，央行雙降對于剛需客群的刺激作用更明顯。

此前，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，10月23日央行突然宣布“雙降”將有助于房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步回暖升溫，同時也必將會觸發(fā)新一輪的購房置業(yè)熱潮。

從區(qū)域來看，大興區(qū)上周成交505套，以高于第二名——房山區(qū)168套的絕對優(yōu)勢領(lǐng)先于北京市其他各區(qū)域。同時，這也是上周唯一一個成交量突破500套的區(qū)域。不過，大興區(qū)的成交主要集中于普通住宅和商住，別墅市場則處于弱勢。

從成交金額來看，上周單個項目成交額破億的樓盤雖然有所增加，但是項目比8月份來說仍然較少。項目之間的差距也在漸漸拉大。《北京普通住宅成交金額TOP10》排行榜第一名的金第萬科·金域東郡成交金額達(dá)到2.45億元；第十名的亦莊金茂悅則只有7785萬元。

銀十已經(jīng)謝下帷幕，新的征程已經(jīng)開始，年底前這段時間的樓市是不會“寂寞”的，眾多開發(fā)商已經(jīng)準(zhǔn)備好在11月份的北京樓市大展身手了。根據(jù)搜狐焦點網(wǎng)統(tǒng)計顯示，11月份北京及其周邊區(qū)域預(yù)計有27個樓盤入市。

上周（10.25~10.31）北京樓市成交排行榜