專(zhuān)家預(yù)計(jì)，2016年地產(chǎn)股的大機(jī)會(huì)或在“重組”

■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 蘇詩(shī)鈺

《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉，包括龍光地產(chǎn)、恒大、中國(guó)金茂等在內(nèi)的13家房企先后公布了2015年全年未經(jīng)審計(jì)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，除金地商置之外，其余12家公司銷(xiāo)售額均出現(xiàn)了不同程度的上漲。13家企業(yè)平均漲幅達(dá)到31%。整體來(lái)看，2015年房企收獲了成長(zhǎng)的一年。

具體來(lái)看，13家房企中銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)超過(guò)50%的有3家，具體為龍光地產(chǎn)、恒大和中國(guó)金茂，漲幅分別為55.4%、53.1%和50.3%。旭輝、綠地香港、新城控股(14.780, 0.36, 2.50%)、首開(kāi)股份(9.830, 0.22, 2.29%)、時(shí)代地產(chǎn)、保利置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、朗詩(shī)、碧桂園、金地商置，漲幅分別為42.5%、34.5%、30.2%、30.2%、28.3%、24.5%、16.8%、12.6%、8.9%、-1.8%。

此外，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)呈現(xiàn)出了蒸蒸日上的跡象。2015年12月份全國(guó)主要的54個(gè)城市，合計(jì)住宅簽約達(dá)到了33.4萬(wàn)套，環(huán)比上漲11.9%，這一單月成交量也創(chuàng)造了2014年以來(lái)最高單月紀(jì)錄。2015年全年累計(jì)成交套數(shù)達(dá)303.8萬(wàn)套，同比上漲13.87%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，信貸層面整體放松，加上公積金、營(yíng)業(yè)稅等實(shí)質(zhì)利好政策出臺(tái)，有利于解放購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，釋放潛在購(gòu)買(mǎi)力。同時(shí)改善了購(gòu)房者對(duì)未來(lái)樓市走向的預(yù)期，提升了樓市成交量，預(yù)計(jì)2016年樓市依然將延續(xù)這種恢復(fù)性上漲的趨勢(shì)。

國(guó)信證券(15.85, 0.27, 1.73%)分析師區(qū)瑞明表示，2016年，地產(chǎn)股的大機(jī)會(huì)或在“重組”。在投資機(jī)會(huì)把握上，預(yù)計(jì)一季度銷(xiāo)售同比增速仍在高位，傳統(tǒng)地產(chǎn)股相對(duì)收益不明顯，但部分轉(zhuǎn)型地產(chǎn)股及主業(yè)薄弱、在行業(yè)整合大潮下容易引發(fā)投資者“重組”想象的小市值品種更具備投資優(yōu)勢(shì)。