“房地產投資歷史需求峰值已過。”7月30日，原國務院發(fā)展研究中心副主任劉世錦在參加一樓市主題論壇時表示。

劉世錦在演講中稱，構成房地產投資70%的城鎮(zhèn)居民住宅的歷史需求峰值是1200到1300萬住戶，2014年已達到了。達到以后，房地產投資總量上來講就是持平，然后逐步回落，這反映在房地產投資增長速度上，過去房地產投資增長速度經常是百分之二三十甚至更高，去年已經降到了2%。而實際上從去年9月份以后，房地產投資的當月同比已經出現了負增長。

今年一季度一線城市房價上漲，帶動了整個房地產市場預期的改變，房地產銷售一度增長50%左右，房地產投資出現了9%左右的正增長，這種變化在背后又拉動了一系列正在去產能的(行業(yè))，包括鋼鐵、鐵礦石、煤炭、石油、石化包括建材等一系列重化工業(yè)的回升，但劉世錦本人表示，回升時間不會太長，大概就是一個季度的時間，過去以后還是會回調的，因為基本面沒有變。