買房對于大多數(shù)人來說，是人生中比較大的一筆支出，而且還要經常為買房到處奔波，或許只有購房者自己才能深切體會其中的苦楚。但是，有不少購房者在買房過程中遭遇購房糾紛，損失近10萬。下面小編給您介紹一些買房關鍵詞，讓您在買房之前先有個了解，以備不時之需。

關鍵詞一：建筑面積VS套內面積

案例再現(xiàn)：選房的時候，售樓員會說：“你看，這房子面積多大的，70幾平米套三，很適合”。再那樣的環(huán)境下，再看著房屋模型，真的開始憧憬未來的美好生活了。

實際情況：售樓員所說的面積很有可能是建筑面積。而在實際生活當中，我們所需要考慮的面積則是實際套內面積。

建筑面積=套內建筑面積＋公攤面積.

套內建筑面積=套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

關鍵詞二：成交價VS備案價

案例再現(xiàn)：買房前我去查過備案價，但購房時候我發(fā)現(xiàn)實際成交價與備案價不一樣，算下來高了不少。

實際情況：商品住房銷售價格申報備案后，銷售現(xiàn)場標示價格和申報備案價格、網上公示價格應保持一致，不得隨意調整，實際成交價格不得高于申報備案價格。提高銷售價格的，需重新備案公示，未經備案公示或調價理由不充分的，不得提高銷售價格。對未售房源銷售價格明顯偏離原備案價格的，需要重新申報備案。

關鍵詞三：定金VS訂金

案例再現(xiàn)：經常有購房朋友跟小編抱怨，當初為了把好房源留著，情急之下交了定金，獸獸也表示能退，可轉眼之間，就翻臉說不退，還說這是規(guī)定。為什么定金不能退？不是說好了不買還能退么？

實際情況：這個問題很常見，一般來說，不買房能退的是認籌金，一般是在樓盤開盤之前的認籌活動中進行，而定金即使不買房也一般都是不退的。說到定與訂的區(qū)別也是非常大的。