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買新房需要網(wǎng)簽嗎?搞定網(wǎng)簽幾點不容錯過

  • 來源: 房天下
  • 2017-01-12 11:24:53
  • 人氣 1169

       很多購房者知道買二手房要網(wǎng)簽,卻忽略了新房也需要網(wǎng)簽這件事兒。究竟新房該怎么網(wǎng)簽?什么時候網(wǎng)簽?

??買新房住宅,認購時提供過材料,網(wǎng)簽時只需帶著認購書、定金收據(jù)即可,如果貸款買房,還需攜帶貸款的相關資料。若買新房商住,認購時需要提供的材料有很多,與住宅有所區(qū)別。

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??買新房什么時候網(wǎng)簽

??新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點,是在購房者做完購房資格核驗之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的,才能進行網(wǎng)簽,核驗沒有通過的,無法進行網(wǎng)簽。

??購房資格核驗結果出來后,必須立馬網(wǎng)簽嗎?

??不需要,購房資格核驗結果的有效期為30天,決定哪天網(wǎng)簽,要看認購書中約定的最后簽約日期,在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。

??2

??新房網(wǎng)簽流程

??交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

??3

??新房網(wǎng)簽需要準備什么材料?

??買新房住宅與買商住,網(wǎng)簽準備的材料有所不同,具體如下:

??買住宅網(wǎng)簽材料

??購買住宅,在認購階段時會做購房資格核驗,提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時,一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

??買商住網(wǎng)簽材料

??購買商住房,網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。

??貸款買房網(wǎng)簽帶的材料

??除上述材料外,還需要攜帶貸款的相關材料。

??①商業(yè)貸款

??收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)

??②公積金貸款

??公積金貸款初審材料,市屬與國管略有不同。

??a.市屬:身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證;

??.國管:身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。

??在新房網(wǎng)簽時,購房者一定要確認錄入信息不要出錯,以免后期出現(xiàn)各種問題。

 

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