在已經(jīng)過去的2016年,房地產(chǎn)市場一路高歌猛進(jìn),從年初的降首付、降契稅到年末各地限購政策的頻繁出臺,房價再次成為全民熱議的話題。2017的房價會不會降?怎樣摸清房地產(chǎn)市場的“套路”，下面來看看專家怎么說。

顧云昌表示,目前房價已到“天花板”,2016年透支了相當(dāng)一部分的購買力,政府實(shí)施調(diào)控政策之后,改變了人們對房地產(chǎn)的預(yù)期,另外2017年的貨幣政策可能會適度收緊,這些因素會對樓市產(chǎn)生較大的下行壓力。

顧云昌預(yù)測, 2017年市場可能會平靜得多,下半年下行的壓力可能會更大,多數(shù)泡沫較小的城市的房價會緩慢增長,個別泡沫較大城市的房價或許會出現(xiàn)下降,但對于自住型需求的購房者來說,還是應(yīng)該“該出手時就出手”,優(yōu)先滿足自己的居住需求,2017年還是合適的買房時機(jī)。

牛鳳瑞則認(rèn)為,房地產(chǎn)市場不可能總是爆發(fā)式的上漲,2016年房價上漲有過去積累的因素,在需求已經(jīng)快速釋放的情況下,明年將是一個休整期,預(yù)計(jì)2017年不會出現(xiàn)像2016年的大幅度上升,但房價下跌的概率是比較小的。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,剛需購房者需要解決實(shí)際的居住需求,不需要有太多顧慮,不要受制于價格波動和政策調(diào)整,在近期調(diào)控后某些城市的房價可能會走低,可以抓住這些購房時機(jī)。