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買房打算交定金?務(wù)必反復確認這六項

  • 來源: 融360
  • 2017-02-03 16:45:02
  • 人氣 1051

       買房,是一件大事,幾乎耗盡畢生心血,所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房,看一次房只能看到表面,還要對房深入的了解,之后再定也不遲。

??選房的老手不僅僅局限于戶型本身,還會關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個方面。要想選好房子,要重點關(guān)注下面的幾點。 

??一、核實房本

??弄清房屋的所有權(quán)是不真實可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡湯啦。

??二、確認房主

??一定要驗明正身,嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認是房主本人在賣房。

??三、核實產(chǎn)權(quán)

??房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人,都要同意賣房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。

??可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬,房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當然這個需要房主的配合。

??四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵

??看看房子有沒有債務(wù)糾紛,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或*押,都是不可以買賣的房子。

??五、核實面積

??房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。

??六、落實細節(jié)

??①所談的交易價,是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;

??②如果包含車位,務(wù)必注明車位號;

??③如果是教育地產(chǎn),注明是否屬于某學校片區(qū),名額有無被占用;

??④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;

??⑤定金不要讓中介代收,不要超過總房款的20%,不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”,盡量選擇資金監(jiān)管。

 

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