昨天上午，國(guó)務(wù)院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高介紹了房地產(chǎn)情況，并答記者問(wèn)。
??住建部說(shuō)了啥，傳達(dá)了哪些信號(hào)？小編迅猛地為你理了一下。
??圖源網(wǎng)絡(luò)
??1
??2017年住建部將認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一方面，要堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控，因城因地施策，重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)多問(wèn)題；另一方面，要抓好熱點(diǎn)城市防過(guò)熱、防風(fēng)險(xiǎn)工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。
??2
??綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投 資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制?，F(xiàn)在具備了建立這樣一個(gè)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的條件。
??3
??房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革，有關(guān)部門(mén)正在按照中央要求開(kāi)展工作。
??4
??1月份從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平，沒(méi)有增長(zhǎng)，也沒(méi)有回落。二線城市新建商品房住宅價(jià)格微漲0.1%，比上個(gè)月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4，漲幅與上月相同。
??從同比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落了2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品房住宅同比兩個(gè)月回落，本月比上個(gè)月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。我們有能力、有辦法來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展。
??5
??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)各類(lèi)違法違規(guī)的行為屢禁不止，這些違法違規(guī)行為大致歸納為兩類(lèi)：
??一類(lèi)是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動(dòng)恐慌性購(gòu)房，哄抬房?jī)r(jià)，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，引起市場(chǎng)波動(dòng)，社會(huì)影響十分惡劣。
??第二類(lèi)是違法違規(guī)的銷(xiāo)售行為，包括無(wú)證銷(xiāo)售、違規(guī)代理，變相收取定金預(yù)定款，捂盤(pán)惜售，暗中加價(jià)收費(fèi)，不明碼標(biāo)價(jià)，“一房多賣(mài)”等。這些行為坑害了消費(fèi)者，引發(fā)了大量糾紛。今年，我們將繼續(xù)深入開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，持續(xù)整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，不斷凈化市場(chǎng)環(huán)境。
??住建部的發(fā)言傳達(dá)出這些信息：
??1、中央對(duì)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定性不可動(dòng)搖，今年將抑制房地產(chǎn)泡沫，所以調(diào)控政策今年大概率不會(huì)放松。而防止出現(xiàn)大起大落，也說(shuō)明價(jià)格穩(wěn)定是調(diào)控目標(biāo)，熱點(diǎn)城市價(jià)格大幅回落不可能，但若該城市價(jià)格有大幅上升跡象，就必定會(huì)加大調(diào)控力度。
??2、加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革，一再重申房地產(chǎn)稅，但沒(méi)有給出具體時(shí)間，是把這把劍時(shí)刻懸在你的頭上，抑制炒房熱情。
??3、繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的各類(lèi)違法違規(guī)行為進(jìn)行打擊。杭州去年對(duì)于此類(lèi)違法違規(guī)行為的打擊走在全國(guó)前列，今年也將持續(xù)下去，也能防止房企和中介機(jī)構(gòu)惡意散布謠言，造成市場(chǎng)恐慌。
