看房的時(shí)候我們一般會(huì)問(wèn)售樓處有沒(méi)有樣板房，樣板間的華麗裝修往往能給我們帶來(lái)強(qiáng)大的視覺(jué)沖擊，瞬間覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)高大上。但其實(shí)在參觀樣板房的時(shí)候我們更應(yīng)該多看細(xì)節(jié)少看整體，樣板房的華麗可能會(huì)讓你忽視了戶(hù)型和設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)缺陷。

??市場(chǎng)上的樣板間通常有兩種。一種是在實(shí)體樓的樣板間，這類(lèi)樣板間能直觀地看出房屋結(jié)構(gòu)以及最后裝修好的樣子。第二種是臨時(shí)的售樓處內(nèi)的樣板間，這類(lèi)樣板間“學(xué)問(wèn)”很大。

??一般如果去實(shí)體樣板間參觀，你可以關(guān)閉所有照明，體會(huì)下房間里各部分的自然光線是否充足，問(wèn)清楚樣板間里設(shè)施哪些是交付標(biāo)準(zhǔn)，哪些是可擴(kuò)展面積，那些包含在房?jī)r(jià)里的，哪些屬于非交房標(biāo)準(zhǔn)。如果是售樓處的樣板房那么最好帶上尺子，量一量樣板間的尺寸，確定樣板間與所售房屋尺寸的面積差別，單純?nèi)庋塾^察是十分不靠譜的。同樣問(wèn)清楚交付標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。

??有的人去參觀的時(shí)候覺(jué)得樣板房裝修的真好，但是殊不知高標(biāo)準(zhǔn)裝修的樣板間設(shè)計(jì)費(fèi)十分高昂，普通購(gòu)房者自己裝修的時(shí)候肯定無(wú)法承受，自己后續(xù)裝修很難達(dá)到樣板間的效果。不少臨時(shí)樣板房會(huì)有意增大空間，比如廚衛(wèi)不安裝門(mén)就是一點(diǎn)，用定制尺寸(略小)的家具，然后不計(jì)算管道電線，上下水管道對(duì)廚房和衛(wèi)生間空間影響很大，樣板房?jī)?nèi)沒(méi)有管道的廚房和衛(wèi)生間看上去會(huì)很寬敞。還有一點(diǎn)，臨時(shí)樣板房?jī)?nèi)一般都是燈光全開(kāi)，這樣視覺(jué)效果也是增色不少。