熱 買房選戶型，這些戶型總有一款適合你，圖文解析

買房子的時候，戶型是大家都很關注的，市面上有很多不同面積大小、不同設計格局的房子，如何判斷一個戶型的好壞，這個問題可以說是仁者見仁智者見智的。在這里，老象想和大家一起分享下關于選戶型時，可以參考的三點原則。 看戶型的第一個原則，要看核心功能。即買這套房子的目的是什么？如果是...

2017-10-08

熱 為什么網簽價、評估價、過戶指導價、成交價不一樣！

房屋交易過程中，不僅會出現(xiàn)各種“費”“金”“稅”，當然還有今天我們要講的“價”，總之一句話，都與錢有關。小編今日就與大家說說房屋交易過程中的網簽價、過戶指導價、評估價、成交價這四種“價”的不同，每一個都意義非凡。 一、網簽價 網簽是新房和二手房交易中都要經歷的一個環(huán)節(jié)，經歷過...

2017-10-08

熱 不看后悔！買房交定金前必備防坑指南！

來自市民陳先生：   鏈博士答： 定金是購房意愿的表示，交完不想買了是退不回來的。因此在交定金前一定要想好，一旦決定了，在支付定金、簽訂協(xié)議之前務必做到以下幾點： 一、核實房本 首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。 二、核實產權 房屋所...

2017-10-07

熱 一步到位還是階梯換房 應如何選擇？

來自市民趙女士：   鏈博士答： 準備買房，又準備要孩子，可能大房更合適，但是經濟壓力大，是不是要先買個小房過渡下，還是咬牙買一套大房一步到位，不少購房者尤其是年輕一族都有過這樣的掙扎。那么究竟該如何選擇呢？ 觀點一：買房就該一步到位，防風險賺的多 好處：...

2017-10-07

熱 北京一開發(fā)商為避限購“以租代售” 被判全額退款

為規(guī)避限購政策與購房人簽署“租房協(xié)議” 開發(fā)商“以租代售”被判全額退款 通州馬駒橋地區(qū)一房產項目為商住房，在去年通州區(qū)限購后，該商住房開發(fā)商為了規(guī)避限購政策，采取“以租代售”方式，與購房人簽署所謂的“租房協(xié)議”，收取的“租金”實際上是購房款。今年5月，北京市住建委曝光了該開發(fā)公司的行...

2017-10-06

熱 不算不知道！剛需買房月供到底應該付多少？

對于剛需購房族來說，貸款時月供的多少是影響生活品質的重要因素。因為每月的高額房貸導致家庭經濟生活捉襟見肘的例子不在少數(shù)。所以貸款買房月供到底多少合適？且看下文分解。 01 還貸能力系數(shù) 通過研究發(fā)現(xiàn)，合適的月供額度與正常的生活品質之間存在著一個平衡點，這個點我們稱之為還貸能力系...

2017-10-05

熱 北京69萬平米新供應共有產權房土地已“上線”

從8月3日發(fā)布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（下稱《辦法》）的征求意見稿到9月20日《辦法》正式落地，再到十天后的項目搖號，不到兩個月的時間，以發(fā)展租賃市場、長效調控房價為目的的共有產權政策給北京樓市帶來了空前的熱議，輿論普遍認為此項政策真正將“房子不是用來炒的，而是用來住的”落到了實處。 ...

2017-10-05

熱 十一黃金周買房那些事兒 剛需購房劃重點

十一”是房屋買賣的黃金時期，很多購房者利用長假精挑細選心儀的房子，特別是剛需的朋友也期待著能在“打折力度大”的時候，選到自己喜歡的房子。開發(fā)商也在“銀十”旺季打出各種優(yōu)惠信息吸引人氣，對于購房者來說優(yōu)惠雖然是利好，但風險也存在，因此要想淘到合適的高性價比房源，該注意的事項不可忽視。本文整理了幾個...

2017-10-05