熱 買房需“三看”戶型 戶型要南北通透功能全面

　　看整體——戶型要南北通透功能全面 　　房間的南北通透是保障居住者舒適的首要條件，這也是廣大購房者買房時首先要注意的。房源必須南、北向貫通，從戶型圖上表現(xiàn)就是南、北向均有窗戶，這樣能夠讓房間內(nèi)外空氣形成對流，保證室內(nèi)空氣清新健康，冬暖夏涼。 　　其次，一個好的房子，要保證它的使用功能全面。以最...

2014-07-22

熱 通風(fēng)、采光、日照 選房的三大要素缺一不可

    [摘要]對居住來說，視覺固然重要，但更重要的恐怕是關(guān)乎我們一輩子的安全、舒適、健康和抗干擾。影響住宅性能的幾大物理要素好像大家都知道：通風(fēng)、采光、日照。但個中究竟，還值得一說。 先說通風(fēng)，通風(fēng)可不僅僅是為了涼爽和呼吸新鮮空氣的快感，更重要的是為健康。選擇通風(fēng)良好...

2014-07-21

熱 購買學(xué)區(qū)房要結(jié)合孩子特點理性選擇

     [摘要]學(xué)區(qū)房炙手可熱，孩子的教育問題儼然成為家長們的心頭大事，擇校而居也成為影響家長們購房的重要因素，現(xiàn)行的就近入學(xué)招生政策便催熱了一些學(xué)校附近的房源。但是有很多家長容易陷入一些誤區(qū)。 在房地產(chǎn)市場，學(xué)區(qū)房可以說炙手可熱，孩子的教育問題儼然成為家長...

2014-07-21

熱 用足房貸省足錢 還貸按方式和時機算

    [摘要]如果你看中一套200萬元的一室一廳，手頭正好也有200萬元，你是全款買房？還是首付三成，七成貸款，并且盡可能貸最長年限？ 如果你看中一套200萬元的一室一廳，手頭正好也有200萬元，你是全款買房？還是首付三成，七成貸款，并且盡可能貸最長年限？ 最近...

2014-07-21

熱 學(xué)會用技術(shù)參數(shù)選房

選擇期房時，除了對房價、小區(qū)地點和開發(fā)商實力的初步判斷外，購房者就得依賴圖紙、模型和銷售商的描述了。因此，了解并運用設(shè)計圖紙中的技術(shù)參數(shù)，有助于協(xié)助購房者對期房作出合理、正確的判斷。 對住宅小區(qū)整體居住質(zhì)量來說，容積率、密度和間距系數(shù)是三個最為重要的參數(shù)。容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面...

2014-07-20

熱 選房技巧之南北朝向的選擇

首先談一下朝向問題。經(jīng)過比較，筆者將八種朝向的房間按其優(yōu)劣排序如下，并通過一定的分值供大家參考。 先說“西朝向帶陽臺”。有人會問：都說西向的房間不好，為什么加了個陽臺就排名第4了呢? 是這樣的，之所以認為西向的房間不好主要是因為“西曬”的原因。如果沒有陽臺，夏天的下午陽光會直射屋內(nèi)。...

2014-07-20

熱 買房子的八大砍價策略

    [摘要]開盤前提前認購 幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。記開盤可享額外折。 1.開盤前提前認購 幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最...

2014-07-20

熱 選房攻略：“六看”防忽悠

    [摘要]對于不少身為買房新手的購房者來說，有些眼花繚亂，甚至被銷售人員給“忽悠”了。到底在選房時應(yīng)該注意些什么?這時需要運用理智來“六看”。 樓市調(diào)控使得整個房地產(chǎn)市場掀起一波降價潮，廈門樓市也不能幸免。不少專家學(xué)者都拋出“抄底論”，而面對廈門樓市如此眾多的樓盤...

2014-07-20