熱 深挖購房公攤盲區(qū) 并非都越小越好

對很多初次購房的人來說，“建筑面積”、“公攤面積”等專業(yè)詞匯對他們而言都很陌生，更別提如何計算了，因此很容易誤入購房盲區(qū)，有的人甚至一味追求“零公攤”，其實你可知公攤面積并非越小越好。 一般來說，房屋的公攤面積是各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的梯間等公共用房設施面積加上外墻水平投影面積的一半。...

2014-05-24

熱 房產(chǎn)過戶注意事項有哪些

　核心內容：房產(chǎn)過戶注意事項有哪些？具體包括購買人情況、房屋已出租、房屋有共有權人和經(jīng)法院判決的房屋等注意事項。法律快車編輯為您整理詳細內容，僅供參考。 　　一、房產(chǎn)過戶注意事項 　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，...

2014-05-23

熱 購買拆遷安置房其中風險莫輕視

當前，不少人把購房的目光轉向價格相對便宜的拆遷安置房。住建部門提醒，購買拆遷安置房存在一定風險，購買時須小心謹慎。 據(jù)了解，拆遷安置房和一般的商品房不同，其安置對象是特定的動遷安置戶，非安置對象購買拆遷安置房會有一定的風險。 程序因素 根據(jù)規(guī)定，安置房必須直接安置給被拆遷人（原...

2014-05-21

熱 購房寶典：高層住宅如何選擇樓層？

一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。 二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物...

2014-05-20

熱 給老人買房該如何挑選 謹記老年置業(yè)十要點

老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起到很大作用。那么在給老人買房時該如何挑選呢?下面小編為大家搜羅了一些有關老年人置業(yè)的攻略，以下這十個要點是保障老年人居住健康的關鍵要素。 1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。 2、盡量選擇南北通透結構，保證臥室和客廳朝向南或東南。 ...

2014-05-20

熱 貸款技巧：貸款購買二手房注意事項

個人按揭最長貸款期限如何測算？ 房貸專家答：貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一個40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實際生日在4月15日前，他的按揭最長期限為24年；如果該貸款人的實際生日在4月15日或之后，他的按揭最長期限為25...

2014-05-20

熱 注意四點確保采光 朝向一致挑西不挑東

1、樓間距 樓間距對于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業(yè)術語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一...

2014-05-20

熱 購買小房型作投資須謹慎！！

     說起購房，好多人都會說，這是件大事，弄得不好，好事變成官司。據(jù)我多年對房地產(chǎn)開發(fā)建設的探究，我認為購房者購房時能掌握下面幾條原則，就能購到滿意住房而不留下遺憾。 鎖定購房目標      購房者要...

2014-05-19