熱 李宇嘉：熱點(diǎn)城市房租下跌 周期性還是趨勢(shì)性？

近期，熱點(diǎn)城市住房租金下跌了。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2017年5月，上海、深圳、廣州房屋租賃價(jià)格環(huán)比分別下跌1.21%、0.35%和1.24%。自2016年12月以來，上海房租連續(xù)6個(gè)月下跌，此前自2008年10月起已連續(xù)上漲90個(gè)月。同時(shí)，自2016年8月，深圳房租整體已連續(xù)10個(gè)月下跌。...

2017-06-28

熱 未來房價(jià)還會(huì)漲嗎？信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)，走勢(shì)令你意想不到！

現(xiàn)在許多人在談?wù)摲績r(jià)，包括一些專家對(duì)未來房價(jià)判斷出現(xiàn)分歧。說漲說跌的都有。其實(shí)房價(jià)要想上漲必須要有人買才行。也就是說是需求決定價(jià)格！無論是剛需還是投機(jī)，只要買的人多，房價(jià)自然會(huì)上漲。但是，未來難道還有這么多人需要購房嗎？ 許多人買房除了給自己買，還給自己父母、...

2017-06-27

熱 樓市正式進(jìn)入觀望期：樓市泡沫破裂在即, 購房者或?qū)⒈惶桌?/strong>

樓市正式進(jìn)入觀望期：賣家不愿意降價(jià)出售，買家不愿意在目前價(jià)格下出手，買賣雙方的博弈地位轉(zhuǎn)換，房地產(chǎn)市場進(jìn)入到了買方市場。個(gè)別房源出現(xiàn)20%以上的下跌，幾乎所有房源都在降價(jià)賣！ 然而有不少分析人士稱，這并不意味著炒房時(shí)代徹底終結(jié)?？纯粗袊某擎?zhèn)化率就知道這個(gè)判斷站不住腳。雖然...

2017-06-27

熱 三四線房地產(chǎn)如脫韁野馬，房價(jià)沖上云霄，噩夢(mèng)才開始，下跌踩踏？

一二線房價(jià)滯漲歇菜，三四線房地產(chǎn)如脫韁的野馬，房價(jià)沖上云霄，這與買房人跟著行情走脫不了干系。殊不知，行情有真有假，有成因。 由于經(jīng)濟(jì)低迷，三四線城市薪酬普遍降低，現(xiàn)有收入難以支撐高高在上的房價(jià)，加之，剛需和改善購房者不斷減少，導(dǎo)致購買力下降。有價(jià)無市無人買，才...

2017-06-27

熱 5月房價(jià)地價(jià)比幾近觸底 開發(fā)商延遲開工緩解盈利壓力

??臨近6月底，房企又進(jìn)入沖刺半年業(yè)績關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，已有多家機(jī)構(gòu)與多名業(yè)內(nèi)人士判斷今年下半年，房地產(chǎn)分水嶺將出現(xiàn)。而大部分房企在今年前5月順利甚至超額完成業(yè)績，短暫狂歡背后是調(diào)控深入、多個(gè)項(xiàng)目不得不延遲開盤，面臨整體盈利壓力。 ??另一方面，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份全國房地產(chǎn)新開工...

2017-06-27

熱 中國房地產(chǎn)稅為何“呼之不出”？

      中國近幾年內(nèi)開征房地產(chǎn)稅的可能性很小。中國自有住房擁有率為87%，這個(gè)龐大的群體反對(duì)征收房地產(chǎn)稅。 ??在中國政府竭力要遏制高房價(jià)之時(shí)，開征房地產(chǎn)稅計(jì)劃卻令人久候無果、沒有進(jìn)展，這是既得利益群體阻礙中國改革經(jīng)濟(jì)增長模式的...

2017-06-27

熱 投資購房者自述：房子賣不出去著急！月供成了噩夢(mèng)！

大家最近從發(fā)布的各類數(shù)據(jù)可以看到二手房成交量自年后到現(xiàn)在一直走下滑路線，雖然期間也有小幅上升，但只能算大海里的小風(fēng)小浪沒有什么太大作用，出現(xiàn)這樣情況是手里擁有多套房的投資者最不想看見的，卻實(shí)是如此。 今年注定是不平凡的一年，如果你說前幾年買房的人都賺瘋了，但今...

2017-06-26

熱 一二線城市房價(jià)漲幅持續(xù)回落 樓市退燒明顯

      自去年9月底以來，熱點(diǎn)城市相繼發(fā)布樓市調(diào)控政策，以抑制此前瘋狂的房地產(chǎn)市場，雖然在此后一段時(shí)間，政策確實(shí)取得了效果，但這種效果并沒有十分明顯的抑制春節(jié)過后的又一波熱炒，為此，以北京“3·17”新政為首的新一輪全國范圍內(nèi)的調(diào)控再次襲來，...

2017-06-26