熱 信貸政策寬松若不能持續(xù) 四季度地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)恐爆發(fā)

隨著眾多房企半年“中考”成績(jī)飄紅，多家上市房企著手上調(diào)年度銷(xiāo)售目標(biāo)。截至目前，已經(jīng)有65家上市公司公布了上半年預(yù)計(jì)預(yù)告，整體看上漲成為主流，合計(jì)65家企業(yè)中，只有21家業(yè)績(jī)指標(biāo)有下調(diào)，上漲企業(yè)達(dá)到了44家。其中有預(yù)增利潤(rùn)24家、扭虧企業(yè)16家。 除了少數(shù)轉(zhuǎn)型企業(yè)外，2016年是房地產(chǎn)行業(yè)整...

2016-07-22

熱 上海商品住宅成交量、價(jià)穩(wěn)步上揚(yáng) 供小于求態(tài)勢(shì)已維持了一年半

近期上海商品住宅成交量和成交均價(jià)呈穩(wěn)步上揚(yáng)之勢(shì)。市場(chǎng)供不應(yīng)求是造成價(jià)格不斷上揚(yáng)的主要因素。值得注意的是，多家機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，繼第二季度成交量放緩之后，上海住宅市場(chǎng)成交量有望于2016年下半年反彈。 根據(jù)同策咨詢(xún)研究部數(shù)據(jù)，上周（7月11日—7月17日）上海商品住宅成交27.65萬(wàn)平方米，環(huán)比上揚(yáng)...

2016-07-22

熱 二手房交易保證金監(jiān)管存盲區(qū) 給中介有被挪用風(fēng)險(xiǎn)

近日，福建海潤(rùn)萬(wàn)通房產(chǎn)中介公司涉嫌挪用購(gòu)房者4800萬(wàn)元保證金案件引發(fā)廣泛社會(huì)關(guān)注。連日來(lái)，上千購(gòu)房者聚集到公司門(mén)店討說(shuō)法。目前，福州有關(guān)部門(mén)已經(jīng)介入調(diào)查，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在部分城市的二手房交易中，購(gòu)房者先期繳納數(shù)萬(wàn)乃至數(shù)十萬(wàn)元不等的保證金，由中介公司監(jiān)管是行業(yè)慣例。但這...

2016-07-22

熱 萬(wàn)碧玉：城鎮(zhèn)化過(guò)快將加大城市壓力

中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)智慧城市聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室首席科學(xué)家萬(wàn)碧玉表示，我們國(guó)家有超過(guò)400個(gè)城市提出智慧城市的工作。但是很多都還是在炒概念。60%做好了頂層設(shè)計(jì)，花錢(qián)把項(xiàng)目進(jìn)行梳理，只有20%的城市真正開(kāi)始啟動(dòng)做事，做得非常好的有五、六個(gè)。這些城市反過(guò)來(lái)，不一定是北京、上海大城市，往往聚焦在新城、新區(qū)，比如...

2016-07-22

熱 上海商住房11月要限購(gòu)？謠言還是真相？

最近，網(wǎng)上流傳著一條消息：今年11月底之前，上海將對(duì)所有商住房、酒店式公寓實(shí)行限購(gòu)政策，同時(shí)外地戶(hù)籍必須繳滿(mǎn)3年社保才能購(gòu)買(mǎi)。 消息一出，大家紛紛詢(xún)問(wèn)消息的真假。 帶著疑問(wèn)，致電了上海房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)方表示并不清楚。 姑且不論此事的真假，在這里首先分析一下此事的可能性。 ...

2016-07-21

熱 快收藏！全球樓市風(fēng)險(xiǎn)地圖（海外投資人手一份）

我們從全球央行都在放水就能感覺(jué)到，刺激萎靡不振的經(jīng)濟(jì)成了首要任務(wù)。 經(jīng)濟(jì)不振最容易受牽連的，就是支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)。 曾偏愛(ài)在海外置業(yè)的中國(guó)人，也該擦亮眼睛看看外面的真實(shí)世界了。 美國(guó)：正失去吸引力。 截至3月，非居民外國(guó)人在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的金額同比減少100億美元，跌至440億美元，處于2...

2016-07-21

熱 房地產(chǎn)市場(chǎng)拐點(diǎn)或在下半年出現(xiàn) “地王潮”不會(huì)持續(xù)

中國(guó)房地產(chǎn)在2016年上半年走出了真正的“深V的行情”，房?jī)r(jià)飛漲，地王頻出，資金在加速流入房地產(chǎn)行業(yè)，甚至也使得金融數(shù)據(jù)出現(xiàn)了紊亂，M1的大幅度飆升以及M1M2剪刀差的拉大在某種程度上都是房地產(chǎn)過(guò)熱引發(fā)的效應(yīng)。 但是，如果仔細(xì)觀察最近幾個(gè)月房地產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)似乎在悄然出現(xiàn)...

2016-07-21

熱 國(guó)務(wù)院參事：短時(shí)間內(nèi)不能指望推出房地產(chǎn)稅

房地產(chǎn)稅一直以來(lái)都是大眾關(guān)注的焦點(diǎn)，每隔一段時(shí)間就會(huì)被拿出來(lái)炒一下。近日，國(guó)務(wù)院參事、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓對(duì)于房地產(chǎn)稅相關(guān)的一些熱點(diǎn)問(wèn)題，表達(dá)了自己的一些觀點(diǎn)。 什么時(shí)候開(kāi)征？  劉 桓：希望在2017年底本屆人大能拿出一個(gè)可供討論的房地產(chǎn)稅方案，但是，方案從討...

2016-07-21